DESTACADO

Casa 7D/4B en Venta en Chorrillos, Viña del Mar | 1.247 m²

7 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 522 m² Construidos
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Descripción

Amplia propiedad en venta en Chorrillos, Viña del Mar, apta para instituciones y con gran superficie de terreno. Ubicada en un sector con buena conectividad, cercana a enlace Troncal Sur, colegios, estación de Metrotren, Duoc y bomba de bencina.

Características principales:

1.247 m² de terreno.
522 m² construidos aproximadamente.
7 dormitorios.
4 baños.
5 estacionamientos.
Casa principal de 2 pisos.
Mansarda.
Subterráneo.
Garage.
Dormitorio de servicio.
Lavandería.
Construcción del año 1923.

La propiedad ofrece diferentes posibilidades de uso gracias a su amplia superficie y distribución, siendo una alternativa especialmente apta para instituciones.

Amenities básicos
📐
1 m² útiles
🏗️
522 m² construidos
🛏️
7 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $812,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 522 m²
$0 $231,5M $463M $694,5M $926M 09/25 08/26 $812,8M $0 $231,5M $463M $694,5M $926M 09/25 01/26 06/26 08/26 $812,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 24 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 601.632.120 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 3 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 24 24 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3… Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 B… $ 13.000.000 380 m² · Viña del Mar $ 34.211/m² Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña … Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña de… $ 272.021.040 386 m² · Viña del Mar $ 704.718/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Maxpropi

  • Habitaciones 7
  • Baños 4
  • Superficie Total 1 m2
  • Superficie Construida 522 m2
  • Valor por m² $812.795.600 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    UF 19.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 812.795.600
  • Activo desde 17:52:16 11/08/2026
  • ID Propiedad 5429 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Chorrillos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Quebrada El Quiteño

Viña del Mar · 1.068 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Quebrada El Quiteño
Uso dominante Residencial de baja/media intensidad y áreas de resguardo
Perfil habitual Familias, compradores por precio/terreno, proyectos con debida diligencia técnica
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector asociado a quebrada y entorno natural cercano al trazado hacia Quilpué/El Salto.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Metro/Tren cercano: Dependiente del acceso; normalmente sin estación directa. Ejes/referencia: Caminos locales, accesos por cerros, quebradas y conectores hacia troncales. Equipamiento urbano: Media.

Servicios: Red APS y seguridad municipal con cobertura comunal; validar tiempos por pendiente y conectividad

🏡 Perfil inmobiliario

Lotes, casas en pendiente, sectores de transición urbana y bordes naturales

✨ Dato útil del sector

Valor ambiental, pero alto requerimiento de evaluación de riesgo y permisos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Medio-bajo.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.