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Casa 7D/4B en Venta en Chorrillos, Viña del Mar | 1.247 m²

7 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 522 m² Construidos
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Descripción

Amplia propiedad en venta en Chorrillos, Viña del Mar, apta para instituciones y con gran superficie de terreno. Ubicada en un sector con buena conectividad, cercana a enlace Troncal Sur, colegios, estación de Metrotren, Duoc y bomba de bencina.

Características principales:

1.247 m² de terreno.
522 m² construidos aproximadamente.
7 dormitorios.
4 baños.
5 estacionamientos.
Casa principal de 2 pisos.
Mansarda.
Subterráneo.
Garage.
Dormitorio de servicio.
Lavandería.
Construcción del año 1923.

La propiedad ofrece diferentes posibilidades de uso gracias a su amplia superficie y distribución, siendo una alternativa especialmente apta para instituciones.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $821,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 522 m²
$0 $233,9M $467,9M $701,8M $935,7M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $821,1M $0 $233,9M $467,9M $701,8M $935,7M 09/25 03/26 08/26 10/26 $821,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 24 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 601.632.120 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 93 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3… Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 B… $ 13.000.000 380 m² · Viña del Mar $ 34.211/m² Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña … Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña de… $ 272.021.040 386 m² · Viña del Mar $ 704.718/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$821.133.700 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $164.226.740

Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.651.302UF 88,49 / mes
Monto financiadoUF 15.920,00$656.906.960
Renta líquida sugerida$14.605.209Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$164.226.740
Total estimado pagado$1.259.617.410Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Maxpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 7
  • Baños 4
  • Superficie total 1 m2
  • Superficie construida 522 m2
  • Valor por m² $821.133.700 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    UF 19.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 821.133.700
  • Activo desde 17:52:16 11/08/2026
  • ID Propiedad 5429 Reportar
  • Visitas 58

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Chorrillos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Quebrada El Quiteño — Viña del Mar

1.068 m aprox.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Quebrada El Quiteño
Uso dominante Residencial de baja/media intensidad y áreas de resguardo
Perfil habitual Familias, compradores por precio/terreno, proyectos con debida diligencia técnica
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector asociado a quebrada y entorno natural cercano al trazado hacia Quilpué/El Salto.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Metro/Tren cercano: Dependiente del acceso; normalmente sin estación directa. Ejes/referencia: Caminos locales, accesos por cerros, quebradas y conectores hacia troncales. Equipamiento urbano: Media.

Servicios: Red APS y seguridad municipal con cobertura comunal; validar tiempos por pendiente y conectividad

🏡 Perfil inmobiliario

Lotes, casas en pendiente, sectores de transición urbana y bordes naturales

✨ Dato útil del sector

Valor ambiental, pero alto requerimiento de evaluación de riesgo y permisos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Medio-bajo.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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