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Casa 6D/4B en Venta en Miraflores Bajo, Viña del Mar | 4 Estac.

6 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 430 m² Construidos
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Descripción

Amplia propiedad en venta en el exclusivo sector residencial de Miraflores Bajo, Viña del Mar, con características tanto residenciales como comerciales. Cuenta con 430 m² construidos, 6 dormitorios, 4 baños y 4 estacionamientos, además de dos unidades independientes con accesos separados.

Características principales:

430 m² construidos.
430 m² de superficie informada.
6 dormitorios.
4 baños.
4 estacionamientos.
2 unidades independientes.
Entradas separadas.
Living-comedor independientes en ambas unidades.
Chimenea en cada living-comedor.
Cocinas amplias.
3 dormitorios con closets en cada unidad.
Dormitorio de servicio.
Construcción adicional de 97 m² en el patio trasero.

La distribución en dos unidades independientes permite combinar usos habitacionales y comerciales o generar múltiples fuentes de ingreso, sin necesidad de modificaciones estructurales.

La construcción adicional de 97 m² ofrece diversas posibilidades de explotación, entre ellas oficinas, colegios, jardín infantil, instituciones educacionales, clínicas, biblioteca o casa de cultura, según los usos permitidos.

Ubicada en un sector residencial de alta plusvalía y demanda, esta propiedad destaca por su amplitud, independencia de espacios y versatilidad para proyectos habitacionales, comerciales o de inversión.

- KP524968 - KPT081104 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amenities básicos
📐
430 m² útiles
🏗️
430 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $604,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 430 m²
$25,1M $189,9M $354,7M $519,6M $684,4M 09/25 08/26 $604,5M $25,1M $189,9M $354,7M $519,6M $684,4M 09/25 01/26 06/26 08/26 $604,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 27 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 490.128.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 2 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 27 27 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña … Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña de… $ 272.021.040 386 m² · Viña del Mar $ 704.718/m² Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 bañ… Casa en venta en Recreo, Viña del Mar | 4 dormitorios, 3 baños… $ 420.000.000 460 m² · Viña del Mar $ 913.043/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 6
  • Baños 4
  • Superficie Total 430 m2
  • Superficie Construida 430 m2
  • Valor por m² $1.405.793 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 14.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 604.491.200
  • Activo desde 18:29:59 11/08/2026
  • ID Propiedad 5437 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Los Plátanos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

El Retiro

Viña del Mar · 256 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado El Retiro
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Subsector residencial de Viña Oriente con vivienda familiar y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Buena opción para familias; validar acceso y equipamiento cercano. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.