OPORTUNIDAD

Casa 5D/4B en Venta en Viña del Mar | Terraza, Estacionamiento y Quincho

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 156 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta en excelente sector residencial de Viña del Mar, ubicada en un entorno consolidado y cercano a comercio, locomoción colectiva y servicios. La propiedad se emplaza en un terreno semi inclinado que favorece la luminosidad natural de sus espacios y cuenta con 156 m² construidos sobre un terreno de 250 m².

Características principales:

250 m² de terreno.
156 m² construidos.
5 dormitorios.
4 baños.
Dormitorio principal en suite con closet.
Dormitorios con closet.
Pieza de servicio en suite.
Living comedor separado.
Estar.
Cocina semi integrada.
Lavaplatos y campana nuevos.
Logia.
Closet de pasillo.
Antejardín.
Amplia terraza.
Parrilla empotrada.
Estacionamiento techado.

Ubicación y entorno:

Zona residencial consolidada.
Comercio a pasos.
Locomoción colectiva cercana.
Servicios próximos.
A aproximadamente 6 minutos en automóvil de Playa Caleta Abarca.

La propiedad combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, además de espacios exteriores para disfrutar en familia. Una alternativa para quienes buscan una casa con múltiples dormitorios, terraza y buena conectividad en Viña del Mar.

Contribuciones aproximadas: $91.000.

Amenities básicos
📐
250 m² útiles
🏗️
156 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $257,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 156 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $257,3M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $257,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 63 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 317.661.466 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 60 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 46 46 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso está 19% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 250 m2
  • Superficie Construida 156 m2
  • Valor por m² $1.029.269 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.300
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 257.317.200
  • Activo desde 19:54:51 11/08/2026
  • ID Propiedad 5459 Reportar
  • Visitas 13

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 84 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.