- Habitaciones 5
- Baños 4
- Superficie total 250 m2
- Superficie construida 156 m2
-
Valor por m² $1.039.828 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 6.300
- Equivalente aprox. en pesos
$ 259.956.900
- Activo desde 19:54:51 11/08/2026
- ID Propiedad 5459 Reportar
- Visitas 89
OPORTUNIDAD
Casa 5D/4B en Venta en Viña del Mar | Terraza, Estacionamiento y Quincho
5 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
156 m²
Construidos
Descripción
Casa en venta en excelente sector residencial de Viña del Mar, ubicada en un entorno consolidado y cercano a comercio, locomoción colectiva y servicios. La propiedad se emplaza en un terreno semi inclinado que favorece la luminosidad natural de sus espacios y cuenta con 156 m² construidos sobre un terreno de 250 m².
Características principales:
250 m² de terreno.
156 m² construidos.
5 dormitorios.
4 baños.
Dormitorio principal en suite con closet.
Dormitorios con closet.
Pieza de servicio en suite.
Living comedor separado.
Estar.
Cocina semi integrada.
Lavaplatos y campana nuevos.
Logia.
Closet de pasillo.
Antejardín.
Amplia terraza.
Parrilla empotrada.
Estacionamiento techado.
Ubicación y entorno:
Zona residencial consolidada.
Comercio a pasos.
Locomoción colectiva cercana.
Servicios próximos.
A aproximadamente 6 minutos en automóvil de Playa Caleta Abarca.
La propiedad combina amplitud, luminosidad y una distribución funcional, además de espacios exteriores para disfrutar en familia. Una alternativa para quienes buscan una casa con múltiples dormitorios, terraza y buena conectividad en Viña del Mar.
Contribuciones aproximadas: $91.000.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$260M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,7M/m²
Superficie: 156 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
83
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 336.146.120
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
134 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 23% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$259.956.900 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $51.991.380
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.155.940UF 28,01 / mes
Monto financiadoUF 5.040,00$207.965.520
Renta líquida sugerida$4.623.760Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$51.991.380
Total estimado pagado$398.773.351Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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