DESTACADO

Casa 4D/3B en Condominio Altos de Viña | 2 Estac. y Patio

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 120 m² Construidos
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Descripción

Preciosa casa en venta en el Condominio Altos de Viña, Viña del Mar Alto, a pasos de Gregorio Marañón. La propiedad cuenta con 120 m² construidos sobre un terreno de 245 m² y ofrece una distribución de dos pisos, amplios espacios interiores, patio, antejardín y 2 estacionamientos.

Características principales:

120 m² construidos.
245 m² de terreno.
4 dormitorios.
3 baños.
2 estacionamientos.
Dormitorio principal en suite con walking closet.
Living y comedor amplios y luminosos.
Cocina americana equipada con encimera, campana y horno empotrado.
Despensa.
Logia independiente con conexión para lavadora.
Sala de estar con balcón.
Patio y antejardín.

Distribución:

Primer piso:

Hall de entrada.
Baño de visitas con ventilación natural.
Dormitorio principal en suite con walking closet.
Living y comedor.
Cocina americana equipada.
Despensa.
Logia independiente.

Segundo piso:

Sala de estar con balcón.
Baño completo con tina y ventilación natural.
3 dormitorios amplios.

Características del condominio:

Acceso controlado 24/7.
Cámaras de seguridad.
Juegos infantiles.
Estacionamientos de visitas.

Ubicada en un sector residencial consolidado de Viña del Mar Alto, con locomoción cercana, excelente conectividad hacia el centro y acceso expedito.

Valor de venta: UF 7.690.

Amenities básicos
📐
245 m² útiles
🏗️
120 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $314,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 120 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $314,1M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $314,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 55 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 220.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 44 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 44 43 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, … Casa 5D\/2B con Quincho y 2 Estacionamientos en Miraflores, Vi… $ 125.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 781.250/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 245 m2
  • Superficie Construida 120 m2
  • Valor por m² $1.282.001 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.690
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 314.090.360
  • Activo desde 18:49:58 11/08/2026
  • ID Propiedad 5443 Reportar
  • Visitas 15

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Altos de viña 210, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Forestal Bajo

Viña del Mar · 283 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Forestal Bajo
Uso dominante Residencial consolidado en ladera con comercio local
Perfil habitual Familias, inversionistas de arriendo, compradores por vista/conectividad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector más cercano a plan/Recreo, con casas, edificios y comercio de barrio.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Recreo / Miramar según sector; locomoción por Agua Santa. Ejes/referencia: Agua Santa, Recreo, Nueva Aurora, Variante Agua Santa, Av. España. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM Nueva Aurora/Marco Maldonado y red APS; seguridad municipal con patrullaje preventivo

🏡 Perfil inmobiliario

Casas en ladera, departamentos, vista bahía y arriendo residencial

✨ Dato útil del sector

Interesante por proximidad al centro y vista; revisar pendiente y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.