OFERTA

Casa 4D/2B en Venta en Calle Ecuador, Viña del Mar | Orientación Oriente

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 105 m² Construidos
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Descripción

Acogedora casa en venta ubicada en calle Ecuador, Viña del Mar, con 105 m² de superficie total y una distribución de 4 dormitorios y 2 baños. Su orientación oriente permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día.

Características principales:

105 m² de superficie total.
105 m² construidos.
4 dormitorios.
2 baños.
Orientación oriente.
Espacios interiores amplios y funcionales.
Actualmente no cuenta con sistema de calefacción.

La propiedad se encuentra cercana a colegios, supermercados y áreas verdes, ofreciendo un entorno conveniente para quienes buscan una vivienda familiar en Viña del Mar.

Una alternativa para quienes buscan una casa con buena distribución, iluminación natural y cercanía a servicios.

Amenities básicos
📐
105 m² útiles
🏗️
105 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $220,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 105 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $220,6M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $220,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 53 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 180.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 62 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 38 37 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 105 m2
  • Superficie Construida 105 m2
  • Valor por m² $2.100.549 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 5.400
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 220.557.600
  • Activo desde 18:56:29 11/08/2026
  • ID Propiedad 5445 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Calle Ecuador, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Sector Casino

Viña del Mar · 319 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector Casino
Uso dominante Residencial-turístico-comercial
Perfil habitual Inversionistas, turistas, segunda vivienda, profesionales, adultos mayores
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Entorno del Casino, hoteles, restaurantes, Avenida Perú y playas.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Miramar / Viña del Mar / Recreo según sector. Ejes/referencia: Av. San Martín, Av. Perú, Av. Marina, Jorge Montt, Borgoño. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Gustavo Fricke en radio urbano, red APS, Seguridad Ciudadana, Carabineros y Policía Marítima en borde costero

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, segunda vivienda, renta turística y producto premium costero

✨ Dato útil del sector

Fuerte marca turística y alta liquidez; revisar ruido y gastos comunes. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.