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Casa 3D/2B en Venta en Viña del Mar | Gran Terreno, 4 Estac. y Árboles Frutales

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 83 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta en Viña del Mar, emplazada en un amplio terreno de aproximadamente 1.300 m², con 83 m² construidos. La propiedad destaca por su entorno tipo casa quinta, con árboles frutales, amplios espacios exteriores y excelente conectividad.

Características principales:

Terreno de aproximadamente 1.300 m².
83 m² construidos.
3 dormitorios amplios.
2 baños.
Cocina tradicional.
Bodega.
Estacionamiento para varios vehículos, informado para 4 autos.
Casa de madera.
Árboles frutales.
Amplio terreno con contacto con la naturaleza.

Ubicación y conectividad:

Movilización a pasos.
Cercana a comercio.
Outlet de Reñaca Alto muy cercano.
Excelente conectividad.

Por su gran superficie de terreno, espacios exteriores, árboles frutales y ubicación, esta propiedad representa una alternativa para quienes buscan una casa con amplio terreno en Viña del Mar, tanto para uso residencial como para inversión.

Valor de venta: UF 4.080.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $168,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $2M/m² Superficie: 83 m²
$62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $168,4M $62M $150,6M $239,2M $327,8M $416,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $168,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 46 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 137.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 134 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$168.353.040 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $33.670.608

Plazo del crédito
Dividendo mensual$748.609UF 18,14 / mes
Monto financiadoUF 3.264,00$134.682.432
Renta líquida sugerida$2.994.435Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$33.670.608
Total estimado pagado$258.253.218Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 1 m2
  • Superficie construida 83 m2
  • Valor por m² $168.353.040 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    UF 4.080
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 168.353.040
  • Activo desde 19:46:15 11/08/2026
  • ID Propiedad 5456 Reportar
  • Visitas 74

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Avenida Libertad — Viña del Mar

84 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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