- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 208 m2
- Superficie construida 103 m2
-
Valor por m² $951.923 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 198.000.000
-
UF 4.798,49
- Activo desde 19:31:49 11/08/2026
- ID Propiedad 5452 Reportar
- Visitas 68
OPORTUNIDAD
Casa 3D/2B con Terraza y Estacionamiento en Viña del Mar | 208 m²
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
103 m²
Construidos
Descripción
Casa de albañilería en venta en una ubicación céntrica y residencial de Viña del Mar. La propiedad cuenta con 103,5 m² construidos sobre un terreno rectangular de 208 m², con 13 metros de frente y 16 metros de fondo.
Características principales:
208 m² de terreno.
103,5 m² construidos.
3 dormitorios.
2 baños.
Estacionamiento en el frontis.
Amplia terraza de 13 metros de frente por 4 metros de ancho.
Casa de albañilería.
Año de construcción: 1950.
Ventanas con protecciones metálicas.
Propiedad sin deuda hipotecaria.
Distribución:
Hall de acceso.
Estar con chimenea.
Comedor independiente.
Cocina tradicional.
1 baño amplio con tina.
2 dormitorios con closet.
Acceso independiente a la mansarda.
Dormitorio en suite con baño de ventilación natural y ducha.
Dependencia exterior con lavamanos.
Ubicación y conectividad:
A 190 metros de calle Álvarez.
A 325 metros de la estación de Metro Miramar.
Cercana a colegios Saint Paul y Liceo Inmaculada de Lourdes.
A 5 minutos del Unimarc de Villanelo Alto.
Salida directa por Agua Santa.
La propiedad combina una ubicación estratégica, espacios exteriores y una distribución funcional, siendo una alternativa para quienes buscan una casa con terreno y buena conectividad en Viña del Mar.
Contribuciones: $44.000 correspondientes a los meses de abril, junio, septiembre y noviembre.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$198M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,9M/m²
Superficie: 103 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
70
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 190.983.400
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
136 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$198.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $39.600.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$880.439UF 21,34 / mes
Monto financiadoUF 3.838,79$158.400.000
Renta líquida sugerida$3.521.755Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$39.600.000
Total estimado pagado$303.731.594Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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