OPORTUNIDAD

Casa 3D/2B con Terraza y Estacionamiento en Viña del Mar | 208 m²

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 103 m² Construidos
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Descripción

Casa de albañilería en venta en una ubicación céntrica y residencial de Viña del Mar. La propiedad cuenta con 103,5 m² construidos sobre un terreno rectangular de 208 m², con 13 metros de frente y 16 metros de fondo.

Características principales:

208 m² de terreno.
103,5 m² construidos.
3 dormitorios.
2 baños.
Estacionamiento en el frontis.
Amplia terraza de 13 metros de frente por 4 metros de ancho.
Casa de albañilería.
Año de construcción: 1950.
Ventanas con protecciones metálicas.
Propiedad sin deuda hipotecaria.

Distribución:

Hall de acceso.
Estar con chimenea.
Comedor independiente.
Cocina tradicional.
1 baño amplio con tina.
2 dormitorios con closet.
Acceso independiente a la mansarda.
Dormitorio en suite con baño de ventilación natural y ducha.
Dependencia exterior con lavamanos.

Ubicación y conectividad:

A 190 metros de calle Álvarez.
A 325 metros de la estación de Metro Miramar.
Cercana a colegios Saint Paul y Liceo Inmaculada de Lourdes.
A 5 minutos del Unimarc de Villanelo Alto.
Salida directa por Agua Santa.

La propiedad combina una ubicación estratégica, espacios exteriores y una distribución funcional, siendo una alternativa para quienes buscan una casa con terreno y buena conectividad en Viña del Mar.

Contribuciones: $44.000 correspondientes a los meses de abril, junio, septiembre y noviembre.

Amenities básicos
📐
208 m² útiles
🏗️
103 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $198M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 103 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $198M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $198M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 52 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 180.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 64 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 37 36 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar Casa 5D\/2B en venta en Canal Beagle, Viña del Mar $ 95.000.000 118 m² · Viña del Mar $ 805.085/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 208 m2
  • Superficie Construida 103 m2
  • Valor por m² $951.923 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 198.000.000
  • UF 4.847,71
  • Activo desde 19:31:49 11/08/2026
  • ID Propiedad 5452 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Libertad

Viña del Mar · 84 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Libertad
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Principal eje norte-sur del plan con comercio, servicios, edificios residenciales y conexión hacia malls/poniente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Buena plusvalía para departamentos familiares y oficinas; revisar orientación y ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.