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Casa 3D/1B en Venta en Limonares, Viña del Mar | 200 m² de Terreno

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 80 m² Construidos
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Descripción

Casa remodelada en venta en el sector de Limonares, Viña del Mar, ubicada a pasos de Avenida Uno Norte, próxima a la Universidad Santo Tomás y cerca del supermercado Jumbo. Emplazada en un barrio tranquilo y con excelente conectividad vial y locomoción.

Características principales:

200 m² de terreno.
80 m² construidos.
3 dormitorios.
1 baño completo.
Amplia cocina con espacio para logia.
Bodega.
Casa remodelada.

Ubicación y conectividad:

A pasos de Avenida Uno Norte.
Locomoción a solo dos cuadras.
Próxima a Universidad Santo Tomás.
Cercana a supermercado Jumbo.
Próxima al Troncal Urbano.
Conectividad hacia Troncal Sur, Camino Internacional y Vía Las Palmas.

Una alternativa para quienes buscan una casa remodelada, con buen terreno, espacios funcionales y excelente conectividad en un sector residencial de Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
200 m² útiles
🏗️
80 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $180M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $2,3M/m² Superficie: 80 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $180M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $180M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 31 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 67 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 22 21 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Propiedad en venta 231m2 total de terreno Propiedad en venta 231m2 total de terreno $ 54.000.000 90 m² · Viña del Mar $ 600.000/m² Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y … Casa en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 3 dormitorios y 1 … $ 65.000.000 80 m² · Viña del Mar $ 812.500/m² Casa aislada con terreno de 207 m² en Reñaca Alto, Viña del … Casa aislada con terreno de 207 m² en Reñaca Alto, Viña del Ma… $ 79.000.000 96 m² · Viña del Mar $ 822.917/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 200 m2
  • Superficie Construida 80 m2
  • Valor por m² $900.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 180.000.000
  • UF 4.407,01
  • Activo desde 19:42:53 11/08/2026
  • ID Propiedad 5455 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Casa en Limonares, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Laderas Marga Marga

Viña del Mar · 451 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media 56% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Laderas Marga Marga
Uso dominante Residencial de baja/media intensidad y áreas de resguardo
Perfil habitual Familias, compradores por precio/terreno, proyectos con debida diligencia técnica
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Laderas relacionadas con el estero Marga Marga y sectores interiores con pendiente.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Metro/Tren cercano: Dependiente del acceso; normalmente sin estación directa. Ejes/referencia: Caminos locales, accesos por cerros, quebradas y conectores hacia troncales. Equipamiento urbano: Media.

Servicios: Red APS y seguridad municipal con cobertura comunal; validar tiempos por pendiente y conectividad

🏡 Perfil inmobiliario

Lotes, casas en pendiente, sectores de transición urbana y bordes naturales

✨ Dato útil del sector

Validar inundación, estabilidad y accesos antes de tasar agresivamente. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.