Amplia Casa de 2 pisos en venta

10 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños
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Descripción

Amplia Casa de 2 pisos en venta, gran potencial, ubicada en sector residencial de Viña del Mar, a pasos de calle Álvarez, excelente conectividad, cercana a estación de metro Miramar.

Cuenta con:

1er piso, 2do piso y zócalo.
15 salas u oficinas.
4 baños.
Terraza.
5 estacionamientos.
Amplio jardín con terraza.
Patio interior en segundo piso.
Superficie construida: 423 m2.
Superficie total: 852 m2.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $417,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $355,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $372,8M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$55M $158,1M $261,2M $364,3M $467,4M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $417,5M $55M $158,1M $261,2M $364,3M $467,4M 09/25 03/26 08/26 10/26 $417,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Actividad moderada
Avisos similares 244 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 220.557.600 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 113 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 2 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3… Hostal en Venta en 6 Norte, Viña del Mar | 7 Dormitorios y 3 B… $ 13.000.000 380 m² · Viña del Mar $ 34.211/m² Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | De… Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | Desd… $ 3.500.000 36 m² · Viña del Mar $ 97.222/m² Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$417.452.490 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $83.490.498

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.856.269UF 45,10 / mes
Monto financiadoUF 8.114,34$333.961.992
Renta líquida sugerida$7.425.077Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$83.490.498
Total estimado pagado$640.371.263Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Costa propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 10
  • Baños 4
  • Precio
    $ 417.452.490
  • UF 10.142,93
  • Activo desde 17:32:17 11/01/2026
  • ID Propiedad 3028 Reportar
  • Visitas 137

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Álvarez, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Estación Viña del Mar — Viña del Mar

31 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Viña del Mar
Uso dominante Mixto comercial-residencial-servicios
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores, adultos mayores, turistas
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Sector de estación Merval Viña del Mar, integración con centro, comercio y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Metro/Tren cercano: Viña del Mar / Hospital / Miramar. Ejes/referencia: Av. Libertad, Av. Valparaíso, Arlegui, Viana, Álvarez, 1 Norte. Equipamiento urbano: Muy alta.

Servicios: Hospital Dr. Gustavo Fricke, CESFAM urbanos, Seguridad Ciudadana 24/7, Plan Cuadrante y cámaras municipales

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, comercio, oficinas y renta corta regulada

✨ Dato útil del sector

Excelente para renta sin auto y perfiles laborales/estudiantiles. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Muy alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.