Se Vende excelente local comercial en el barrio Yungay

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 420 m² Construidos
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Descripción

Se Vende excelente local comercial en el barrio Yungay, con más 15 años de trabajo. Clientela cautiva y fiel, muy buenas ventas diarias. Se compone de dos propiedades pareadas, (CADA UNA CON SU PROPIO ROL) pero solo una con patente comercial y funcionando. Se puede habilitar las dos, para hacer un gran negocio. Además, también considerar para arriendo de piezas. Son tres pisos con dormitorios, baños, espacio para gimnasio y oficina de administración. El valor incluye las dos propiedades, equipamiento del negocio para seguir trabajando (Refrigeradores, Muebles, envases de bebidas, exhibidores de productos, Mercadería, etc). A pocas cuadras de la Estación Central y Quinta Normal, paralela a Matucana. A dos cuadras de Hospital San Juan de Dios, Plaza Yungay y Plaza Brasil, Colegios, Clínicas y excelente conectividad.

Amenities básicos
📐
420 m² útiles
🏗️
420 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $447,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 420 m²
$0 $129,7M $259,3M $389M $518,6M 09/25 07/26 $447,7M $0 $129,7M $259,3M $389M $518,6M 09/25 01/26 05/26 07/26 $447,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 29 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 340.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 122 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Salepropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 420 m2
  • Superficie Construida 420 m2
  • Valor por m² $1.065.834 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.960
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 447.650.240
  • Activo desde 17:53:17 16/06/2026
  • ID Propiedad 4537 Reportar
  • Visitas 67

Ubicación de la propiedad

Santiago, Matucana Moneda, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

General Bulnes

Santiago · 632 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Brasil / Yungay / Barrio Universitario
Uso dominante Residencial, comercio local, patrimonio, servicios
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, familias pequeñas
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector de transición entre Brasil, Yungay y Barrio Universitario, con carácter residencial y calles interiores.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Cumming, República, Los Héroes; General Bulnes, Sazié, Alameda

Servicios: 3ª y 2ª Comisarías en radios cercanos; centros de salud poniente/centro

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos y casonas con demanda de barrio

✨ Dato útil del sector

Atractivo para vivienda por identidad barrial y conectividad; revisar estado de inmuebles y entorno nocturno.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.