Se Vende excelente local comercial en el barrio Yungay

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 420 m² Construidos
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Descripción

Se Vende excelente local comercial en el barrio Yungay, con más 15 años de trabajo. Clientela cautiva y fiel, muy buenas ventas diarias. Se compone de dos propiedades pareadas, (CADA UNA CON SU PROPIO ROL) pero solo una con patente comercial y funcionando. Se puede habilitar las dos, para hacer un gran negocio. Además, también considerar para arriendo de piezas. Son tres pisos con dormitorios, baños, espacio para gimnasio y oficina de administración. El valor incluye las dos propiedades, equipamiento del negocio para seguir trabajando (Refrigeradores, Muebles, envases de bebidas, exhibidores de productos, Mercadería, etc). A pocas cuadras de la Estación Central y Quinta Normal, paralela a Matucana. A dos cuadras de Hospital San Juan de Dios, Plaza Yungay y Plaza Brasil, Colegios, Clínicas y excelente conectividad.

Casas en Santiago

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Precio publicado $452,2M Precio del aviso
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Promedio comparable $358,1M Santiago
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Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 420 m²
$0 $131M $262M $393M $524M 09/25 10/26 $452,2M $0 $131M $262M $393M $524M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $452,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 26 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 360.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 207 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$452.242.480 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $90.448.496

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.010.968UF 48,74 / mes
Monto financiadoUF 8.768,00$361.793.984
Renta líquida sugerida$8.043.874Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$90.448.496
Total estimado pagado$693.739.036Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie total 420 m2
  • Superficie construida 420 m2
  • Valor por m² $1.076.768 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 10.960
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 452.242.480
  • Activo desde 17:53:17 16/06/2026
  • ID Propiedad 4537 Reportar
  • Visitas 123

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Ubicación de la propiedad

Santiago, Matucana Moneda, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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General Bulnes — Santiago

632 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Brasil / Yungay / Barrio Universitario
Uso dominante Residencial, comercio local, patrimonio, servicios
Perfil habitual Profesionales, estudiantes, familias pequeñas
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector de transición entre Brasil, Yungay y Barrio Universitario, con carácter residencial y calles interiores.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Cumming, República, Los Héroes; General Bulnes, Sazié, Alameda

Servicios: 3ª y 2ª Comisarías en radios cercanos; centros de salud poniente/centro

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos y casonas con demanda de barrio

✨ Dato útil del sector

Atractivo para vivienda por identidad barrial y conectividad; revisar estado de inmuebles y entorno nocturno.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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