Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque

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Descripción

Gran oportunidad de venta, Amplia propiedad en la comuna del bosque, con excelente ubicación a solo metros de Gran Avenida.
Terreno de 630m, cuenta con 2 casas, la primera con 3 amplias habitaciones, principal en suite, más baño de visitas, amplia cocina y living comedor. La segunda casa cuenta con un amplio living comedor, un dormitorio y baño, esta segunda casa está debajo de un galpón, construido en la parte trasera que abarca todo el ancho de la propiedad ideal para taller.
Valor de venta rebajado $310.000.000 + 2% de comisión de corretaje.

La propiedad se encuentra tasada y su valor es mayor al precio de venta.
Importante, no toda la propiedad esta regularizada. Actualmente se encuentra habilitada para uso residencial y comercial.
Ubicada en una zona estratégica, esta casa te brinda acceso rápido a servicios esenciales y una variedad de opciones de negocios en Santiago.

Amenities básicos
📐
630 m² útiles
🏗️
490 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $310M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $632,7k/m² Superficie: 490 m²
$0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 07/26 $310M $0 $112,6M $225,2M $337,7M $450,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 $310M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 22 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 423.568.348 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 80 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m² En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos En venta Hermosa casona patrimonial de dos pisos $ 235.000.000 342 m² · Santiago $ 687.135/m²

Este aviso está 27% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 630 m2
  • Superficie Construida 490 m2
  • Valor por m² $492.063 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 310.000.000
  • UF 7.597,29
  • Activo desde 04:11:02 21/05/2026
  • ID Propiedad 4347 Reportar
  • Visitas 79

Ubicación e información de la zona

Santiago,, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 128 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Barrio Universitario / Ejército
Uso dominante Universidades, vivienda, cafés, servicios
Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, inversionistas de renta

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.