SE VENDE Casa comercial en la Calle San Diego

6 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 676 m² Construidos
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Descripción

ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y COMERCIANTES, Excelente oportunidad, SE VENDE Casa comercial en la Calle San Diego esquina Copiapo, Santiago centro.
La propiedad tiene 676 mt2 de terreno y con 10,60 mts de frente y 65 mts de fondo.

La propiedad cuenta con 2 locales comerciales funcionando y 6 casas en su interior en arriendo; construcción de adobe.

Su orientación poniente garantiza luminosidad y calidez durante gran parte del día, excelente conectividad por la calle San Diego. Cercano a Bancos, negocios , Teatro Caupolican y una amplia oferta de servicios.
Ideal para darle continuidad a los negocios y arriendos.

Sector estratégico para construir un galpón o locales comerciales con segundo piso, patente comercial, estacionamientos, industrial inofensivo.
Altura máxima de construcción 18 mts.
No es Zona Patrimonial.

Una oportunidad única para invertir en un lugar estratégico y versátil.

¡No dejes pasar la oportunidad de adquirir este inmueble con gran potencial!

Amenities básicos
📐
676 m² útiles
🏗️
676 m² construidos
🛏️
6 dormitorios
🚿
8 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $602,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $891k/m² Superficie: 676 m²
$0 $174,5M $349M $523,5M $698,1M 09/25 07/26 $602,3M $0 $174,5M $349M $523,5M $698,1M 09/25 01/26 05/26 07/26 $602,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 16 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 715.123.556 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 126 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² En venta propiedad gran terreno y casa en santiago centro su… En venta propiedad gran terreno y casa en santiago centro sur $ 380.000.000 540 m² · Santiago $ 703.704/m²

Este aviso está 16% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 6
  • Baños 8
  • Superficie Total 676 m2
  • Superficie Construida 676 m2
  • Valor por m² $891.024 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 602.332.351
  • UF 14.747,14
  • Activo desde 04:17:55 21/05/2026
  • ID Propiedad 4353 Reportar
  • Visitas 68

Ubicación de la propiedad

Santiago, San diego, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

San Diego

Santiago · 216 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Diego
Uso dominante Comercio tradicional, librerías, bicicletas, teatros, servicios
Perfil habitual Estudiantes, comerciantes, profesionales, público cultural
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial con eje comercial histórico de libros, imprentas, bicicletas, instrumentos y equipamiento cultural como el Teatro Caupolicán.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Parque Almagro, U. de Chile, Matta; ejes San Diego, Tarapacá, 10 de Julio, Matta

Servicios: Centro Odontológico Parque Almagro; SAPU Copiapó y Posta Central cercanos; 3ª y 4ª Comisarías en radios de referencia

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, oficinas pequeñas, vivienda y renta estudiantil

✨ Dato útil del sector

Interesante para usos mixtos y renta céntrica; revisar comercio en primer piso, ruido y horarios de funcionamiento.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.