En venta propiedad gran terreno y casa en santiago centro sur

8 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 540 m² Construidos
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Descripción

Vendo propiedad gran terreno y casa en santiago centro sur

Amplia propiedad, construcción sólida de 1 y 2 pisos, 700 mts", ubicada en toda una cuadra entre av portugal 1695 , sargento aldea y pedro leon ugalde, patente comercial, alta plusvalía, a pasos cesfam padre orellana santiago sur, especial ubicación para centros médicos, centro comercial, ideal para proyectos de construcción imobiliaria hasta 5 pisos (cip)

Documentación legal y comercial al día – acepto ofertas

Atención inversionistas: excelente propiedad con estratégica ubicación y conectividad (metro).

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $380M Precio del aviso
●
Promedio comparable $357,9M Santiago
↕
Rango observado $4M - $390,4M
m²
Valor m² referencial $703,7k/m² Superficie: 540 m²
$0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 10/26 $380M $0 $113,1M $226,1M $339,2M $452,3M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $380M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 19 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 482.813.623 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 186 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso está 21% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$380.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $76.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.689.731UF 41,06 / mes
Monto financiadoUF 7.386,35$304.000.000
Renta líquida sugerida$6.758.923Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$76.000.000
Total estimado pagado$582.919.220Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Corredorasmetro

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 8
  • Baños 4
  • Superficie total 700 m2
  • Superficie construida 540 m2
  • Valor por m² $542.857 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 380.000.000
  • UF 9.232,94
  • Activo desde 22:42:51 11/01/2026
  • ID Propiedad 3194 Reportar
  • Visitas 255

Ubicación de la propiedad

Santiago, Portugal 1695, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Ñuble / Santa Elena — Santiago

337 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Elena / Bogotá / Matta Sur
Uso dominante Residencial, comercio de barrio, salud, conexión intercomunal
Perfil habitual Profesionales, familias, estudiantes, arrendatarios con movilidad L5/L6 cercana
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje sur-oriente con fuerte conectividad por Ñuble y Santa Elena. Sirve de transición hacia Ñuñoa/San Joaquín y Matta Sur.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Ñuble L5/L6 fuera del borde comunal inmediato, Matta L3; ejes Ñuble, Santa Elena, Vicuña Mackenna

Servicios: CESFAM Matta Sur cercano; Hospital San Borja por Santa Rosa; 4ª Comisaría en sector sur

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos y proyectos mixtos cerca de Metro Ñuble

✨ Dato útil del sector

Atractivo por movilidad metropolitana y precios relativos; verificar límites comunales y normativa predial.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.