En venta Propiedad Comercial de 196 m

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Descripción

Propiedad Comercial de 196 m Av Matta 1026 Santiago

Aprovecha esta oportunidad, Podemos evaluar tu financiamiento con condiciones especiales. Propiedad comercial Ex Sucursal Bancaria.

Esta propiedad se presenta como un amplio local comercial y oficina con una ubicación privilegiada con frente directo a la Avenida José Antonio Matta. El inmueble está emplazado en un sector de alto tránsito vehicular y peatonal de Santiago, lo que garantiza una buena visibilidad y exposición para cualquier tipo de negocio. La propiedad está compuesta por 3 niveles (piso 1, piso 2 y subsuelo), totalizando 590 m de construcción. Esta distribución y amplitud permiten la posibilidad de desarrollar y adaptar varias alternativas de comercio o instalar una oficina corporativa de alta presencia.

Valor de venta U.F. 21.621
Código Nº SBIF BS34
Rol 3021-19

Total Terreno 196 m
Total Construido 590 m

Amenities básicos
📐
196 m² útiles
🏗️
590 m² construidos
🚿
3 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $874M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 590 m²
$0 $253,3M $506,6M $759,9M $1B 09/25 07/26 $874M $0 $253,3M $506,6M $759,9M $1B 09/25 01/26 05/26 07/26 $874M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 16 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 594.369.516 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 79 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 0
  • Baños 3
  • Superficie Total 196 m2
  • Superficie Construida 590 m2
  • Valor por m² $4.459.330 por m²
    En línea con el mercado (referencial)
  • Precio
    $ 874.028.709
  • UF 21.420,17
  • Activo desde 04:03:51 21/05/2026
  • ID Propiedad 4340 Reportar
  • Visitas 27

Ubicación e información de la zona

Santiago, Av Matta, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 377 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Copiapó
Uso dominante Residencial denso, salud, comercio local, automotriz cercano
Perfil habitual Profesionales jóvenes, estudiantes, personal de salud, arrendatarios de centro

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.