EN VENTA LOCAL COMERCIAL DE 441 m2

441 m² Construidos
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Descripción

LOCAL COMERCIAL DE 441 m2 EN CALLE AGUSTINAS 1161 SANTIAGO

Oportunidad de inversión! Local comercial, ubicado en emblemática Galería de la comuna de Santiago, ideal para local de comida. Posee 440m2 que se dividen en una planta libre para atención de público, baños públicos y de personal, un altillo con sistema de almacenaje, infraestructura para cocina industrial, isla de servicio buffet y espacio para neveras de refrigeración. Ubicación comercial estratégica, en pleno casco histórico de la comuna, a pasos de Plaza de La Constitución, Plaza de Armas, excelente conectividad.

Valor de venta UF 15.575.-
Código BS36
Rol 0105-032

Total Construido 441 m2

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $629,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 441 m²
$0 $182,4M $364,9M $547,3M $729,7M 09/25 07/26 $629,6M $0 $182,4M $364,9M $547,3M $729,7M 09/25 01/26 05/26 07/26 $629,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 24 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 360.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 134 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 441 m2
  • Superficie Construida 441 m2
  • Valor por m² $1.427.708 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 629.619.219
  • UF 15.415,22
  • Activo desde 23:46:06 20/05/2026
  • ID Propiedad 4338 Reportar
  • Visitas 74

Ubicación de la propiedad

Santiago, Calle Agustinas, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Concha y Toro

Santiago · 378 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Brasil / Barrio Universitario
Uso dominante Patrimonio, gastronomía, vivienda, servicios
Perfil habitual Turistas, estudiantes, profesionales, inversionistas patrimoniales
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Microbarrio patrimonial de alto reconocimiento, con casonas y calles de escala peatonal.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro República, Los Héroes, Cumming; ejes Concha y Toro, Brasil, Alameda

Servicios: 2ª Comisaría y 3ª Comisaría en radio poniente; salud municipal cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Producto patrimonial, hotel boutique, oficinas y renta corta

✨ Dato útil del sector

Muy buen atributo de marca inmobiliaria; revisar restricciones de zona típica y costos de mantención.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.