En venta Excelente propiedad con uso habitacional y comercial

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 528 m² Construidos
⚡ Respuesta rápida

¿Te interesa esta propiedad?

Envía tus datos al anunciante y deja registrada tu consulta para recibir información, coordinar visita o resolver dudas.

Llamar WhatsApp Registrar para enviar mensaje

Descripción

Excelente propiedad con uso habitacional y comercial, actualmente alberga un gimnasio.
Ubicada en sector urbano de la comuna de Santiago Centro, cuenta con buena accesibilidad por Av. Ñuble, General Gana y Autopista Central Panamericana; cercana Parque OHiggins y barrio Franklin.
528 m2 de terreno (30 m de largo x 17,5 de ancho aprox)
Zonificación especial (zona E10b) con uso de suelo: Residencial, Equipamiento, Actividades Productivas, Infraestructura y Áreas verdes, según el Plan Regulador Comunal. Sistema de agrupamiento aislado, pareado y continuo. La zona cuenta con incentivos normativos de edificación en donde es posible incrementar la densidad, altura y coeficiente de constructibilidad, si se consideran proyectos de obra nueva con mejoras en eficiencia energética, por ejemplo.

Amenities básicos
📐
528 m² útiles
🏗️
528 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $482,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $914,4k/m² Superficie: 528 m²
$0 $139,9M $279,7M $419,6M $559,4M 09/25 07/26 $482,8M $0 $139,9M $279,7M $419,6M $559,4M 09/25 01/26 05/26 07/26 $482,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 19 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 446.762.480 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 86 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso está 8% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Santiago Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Metropolitana Santiago Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Corredorasmetro

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 528 m2
  • Superficie Construida 528 m2
  • Valor por m² $914.420 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 482.813.623
  • UF 11.820,92
  • Activo desde 22:55:28 11/01/2026
  • ID Propiedad 3206 Reportar
  • Visitas 86

Ubicación de la propiedad

Santiago, Aldunate, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps