En venta Excelente propiedad con uso habitacional y comercial

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños 528 m² Construidos
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Descripción

Excelente propiedad con uso habitacional y comercial, actualmente alberga un gimnasio.
Ubicada en sector urbano de la comuna de Santiago Centro, cuenta con buena accesibilidad por Av. Ñuble, General Gana y Autopista Central Panamericana; cercana Parque OHiggins y barrio Franklin.
528 m2 de terreno (30 m de largo x 17,5 de ancho aprox)
Zonificación especial (zona E10b) con uso de suelo: Residencial, Equipamiento, Actividades Productivas, Infraestructura y Áreas verdes, según el Plan Regulador Comunal. Sistema de agrupamiento aislado, pareado y continuo. La zona cuenta con incentivos normativos de edificación en donde es posible incrementar la densidad, altura y coeficiente de constructibilidad, si se consideran proyectos de obra nueva con mejoras en eficiencia energética, por ejemplo.

Casas en Santiago

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Precio publicado $482,8M Precio del aviso
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Promedio comparable $357,9M Santiago
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Rango observado $4M - $390,4M
m²
Valor m² referencial $914,4k/m² Superficie: 528 m²
$0 $139,9M $279,7M $419,6M $559,4M 09/25 10/26 $482,8M $0 $139,9M $279,7M $419,6M $559,4M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $482,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 19 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 446.762.480 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 186 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso está 8% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$482.813.623 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $96.562.725

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.146.908UF 52,16 / mes
Monto financiadoUF 9.384,82$386.250.898
Renta líquida sugerida$8.587.632Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$96.562.725
Total estimado pagado$740.635.107Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Corredorasmetro

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie total 528 m2
  • Superficie construida 528 m2
  • Valor por m² $914.420 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 482.813.623
  • UF 11.731,02
  • Activo desde 22:55:28 11/01/2026
  • ID Propiedad 3206 Reportar
  • Visitas 120

Ubicación de la propiedad

Santiago, Aldunate, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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