En venta Excelente propiedad con uso habitacional y comercial

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Excelente propiedad con uso habitacional y comercial, actualmente alberga un gimnasio.
Ubicada en sector urbano de la comuna de Santiago Centro, cuenta con buena accesibilidad por Av. Ñuble, General Gana y Autopista Central Panamericana; cercana Parque OHiggins y barrio Franklin.
528 m2 de terreno (30 m de largo x 17,5 de ancho aprox)
Zonificación especial (zona E10b) con uso de suelo: Residencial, Equipamiento, Actividades Productivas, Infraestructura y Áreas verdes, según el Plan Regulador Comunal. Sistema de agrupamiento aislado, pareado y continuo. La zona cuenta con incentivos normativos de edificación en donde es posible incrementar la densidad, altura y coeficiente de constructibilidad, si se consideran proyectos de obra nueva con mejoras en eficiencia energética, por ejemplo.

Amenities básicos
📐
528 m² útiles
🏗️
528 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños
Referencia de precios
Rango comparable dentro de propiedades similares (venta)
🔵 Precio en línea con su segmento
$482.813.623 $268.4M $536.9M
Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta
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Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 14 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 558.692.199 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 57 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 10 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso está 14% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Corredorasmetro

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 528 m2
  • Superficie Construida 528 m2
  • Valor por m² $914.420 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 482.813.623
  • Valor UF (1UF=39.328)
    UF 11.879
  • Activo desde 22:55:28 11/01/2026
  • ID Propiedad 3206
  • Visitas 67

Santiago | Metropolitana Santiago

Dirección: Santiago, Aldunate

Ubicación de la propiedad