En venta Casa urbano de 740 m² en Santiago Centro

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Descripción

Terreno urbano de 740 m² en Santiago Centro, con doble acceso por Fray Andresito y Santa Elena, ubicado en un sector estratégico y consolidado, cercano a comercio automotriz y con creciente desarrollo inmobiliario (edificios ya construidos en la misma calle).

La propiedad cuenta con construcciones existentes sin valor comercial relevante, por lo que el principal atributo es el terreno y su potencial de desarrollo.

A solo 10 minutos caminando de estación de Metro, con excelente conectividad, lo que la convierte en una atractiva oportunidad para inversionistas.

- Terreno con doble acceso por dos calles
- Dos edificaciones independientes (1 y 2 pisos)
- Clasificación de Conservación Histórica
- Uso actual con generación de renta

Potencial del activo
Proyecto de hostal, hotel boutique o arriendo por habitaciones
Reconversión a espacios comerciales o creativos

Amenities básicos
📐
740 m² útiles
🏗️
718 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $750M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,8M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 718 m²
$0 $217,3M $434,7M $652M $869,4M 09/25 07/26 $750M $0 $217,3M $434,7M $652M $869,4M 09/25 01/26 05/26 07/26 $750M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 13 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 602.332.351 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 78 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta propiedad se emplaza en Casco histórico del centro … En venta propiedad se emplaza en Casco histórico del centro de… $ 550.300.500 970 m² · Santiago $ 567.320/m² Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Serenopropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 740 m2
  • Superficie Construida 718 m2
  • Valor por m² $1.013.514 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 750.000.000
  • UF 18.380,55
  • Activo desde 19:54:42 20/05/2026
  • ID Propiedad 4303 Reportar
  • Visitas 41

Ubicación e información de la zona

Santiago, Santa Elena, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 110 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Elena / Bogotá / Matta Sur
Uso dominante Residencial, comercio de barrio, salud, conexión intercomunal
Perfil habitual Profesionales, familias, estudiantes, arrendatarios con movilidad L5/L6 cercana

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.