En venta propiedad se emplaza en Casco histórico del centro de Santiago

35 dormitorios Dormitorios 9 baños Baños 970 m² Construidos
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Descripción

RENTABILIDAD 15% ANUAL EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
La propiedad se emplaza en Casco histórico del centro de Santiago
Con gran conectividad, autopista Central, a pasos estación de metro Santa Ana a 6 minutos caminando, Bancos, universidades, supermercados y comercio.
La alta rentabilidad es producida por su ubicación y se vende llave en mano.

Características:
La propiedad consta de 4 casas de dos pisos de similares características con un solo ROL
tiene 970,9 m2 construidos y 513 m2 de terreno, cada casa tiene un acceso independiente.
Ideal para continuar el rubro del arrendamiento u otros proyectos de edificación.

- Tienes 35 habitaciones, 4 son departamentos con todo independiente.
- Las habitaciones son amplias, techos altos y grandes ventanales en el frente de la casa.

35 habitaciones
9 Baños
2 Bodegas
1 Altillo bodega
4 Cocinas
4 Salas de estar
Construido año 1908
970,9 m2 construidos

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $557,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,1M Santiago
↕
Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $574,3k/m² Superficie: 970 m²
$0 $161,4M $322,8M $484,2M $645,5M 09/25 10/26 $557,1M $0 $161,4M $322,8M $484,2M $645,5M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $557,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 8 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 1.279.267.434 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 169 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Propiedad de 2 pisos ubicada en esquina con Gran Po… En venta Propiedad de 2 pisos ubicada en esquina con Gran Pote… $ 560.000.000 722 m² · Santiago $ 775.623/m² SE VENDE Casa comercial en la Calle San Diego SE VENDE Casa comercial en la Calle San Diego $ 602.332.351 676 m² · Santiago $ 891.024/m² En venta Terreno urbano de 740 m² en Santiago Centro En venta Terreno urbano de 740 m² en Santiago Centro $ 750.000.000 718 m² · Santiago $ 1.044.568/m²

Este aviso está 57% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$557.050.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $111.410.100

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.477.014UF 60,03 / mes
Monto financiadoUF 10.800,00$445.640.400
Renta líquida sugerida$9.908.056Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$111.410.100
Total estimado pagado$854.514.323Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 35
  • Baños 9
  • Superficie total 970 m2
  • Superficie construida 970 m2
  • Valor por m² $574.279 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 13.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 557.050.500
  • Activo desde 18:00:03 16/06/2026
  • ID Propiedad 4541 Reportar
  • Visitas 225

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Ubicación de la propiedad

Santiago, Metro santa ana, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

Abrir en Google MapsGoogle Maps

Santa Ana — Santiago

66 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
86 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Ana
Uso dominante Metro intermodal, comercio, vivienda, servicios, oficinas
Perfil habitual Trabajadores, estudiantes, arrendatarios urbanos, operadores comerciales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial con alta conectividad por combinación L2/L5. Funciona como bisagra entre Centro Histórico, Brasil, Yungay y Mapocho.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Ana L2/L5; ejes Catedral, San Martín, Amunátegui, Teatinos

Servicios: 3ª Comisaría cercana; CESFAM Domeyko hacia poniente y salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Renta céntrica, oficinas, comercio y servicios

✨ Dato útil del sector

Excelente conectividad para arriendo; revisar entorno exacto por saturación y seguridad nocturna.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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