En venta Casa muy bien ubicada en zona urbana consolidada

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 490 m² Construidos
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Descripción

VENTA: Casa muy bien ubicada en zona urbana consolidada, con buena conectividad, cerca de Metro Rondizzoni, Parque O"Higgins, autopistas y con opciones de desarrollo inmobiliario. Está en Zona E del Plan Regulador.

Tiene un terreno de 490 mts2 que permite desarrollo de edificación en altura media, con alta flexibilidad en diseño (aislado, pareado o continuo).
Usos permitidos: Residencial, hospedaje, comercio, equipamiento y servicios.

Amenities básicos
📐
490 m² útiles
🏗️
490 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Santiago

⌖
Precio publicado $729,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356,5M Santiago
↕
Rango observado $4M - $388,9M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 490 m²
$0 $211,5M $422,9M $634,4M $845,9M 09/25 07/26 $729,8M $0 $211,5M $422,9M $634,4M $845,9M 09/25 01/26 05/26 07/26 $729,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 22 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 395.187.108 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 116 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Salepropiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 490 m2
  • Superficie Construida 490 m2
  • Valor por m² $1.489.305 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 729.759.551
  • UF 17.867
  • Activo desde 14:53:41 11/06/2026
  • ID Propiedad 4481 Reportar
  • Visitas 132

Ubicación de la propiedad

Santiago, Metro Rondizzoni, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Rondizzoni

Santiago · 139 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Viel / Club Hípico / San Eugenio
Uso dominante Residencial, comercio de barrio, transporte, parque
Perfil habitual Familias, profesionales, estudiantes, trabajadores del centro-sur
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de conexión sur de la comuna, cercano a Parque O’Higgins y ejes residenciales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Rondizzoni L2; ejes Rondizzoni, Viel, Beauchef, Pedro Montt

Servicios: 4ª Comisaría en Chiloé y centros de salud sur/central cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda en altura y arriendo de largo plazo

✨ Dato útil del sector

Apto para arriendo por Metro y parque; revisar ruido de ejes y calidad de espacio público.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.