En venta Casa muy bien ubicada en zona urbana consolidada

5 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 490 m² Construidos
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Descripción

VENTA: Casa muy bien ubicada en zona urbana consolidada, con buena conectividad, cerca de Metro Rondizzoni, Parque O"Higgins, autopistas y con opciones de desarrollo inmobiliario. Está en Zona E del Plan Regulador.

Tiene un terreno de 490 mts2 que permite desarrollo de edificación en altura media, con alta flexibilidad en diseño (aislado, pareado o continuo).
Usos permitidos: Residencial, hospedaje, comercio, equipamiento y servicios.

Casas en Santiago

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Precio publicado $729,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $358,1M Santiago
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Rango observado $4M - $391M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 490 m²
$0 $211,5M $422,9M $634,4M $845,9M 09/25 10/26 $729,8M $0 $211,5M $422,9M $634,4M $845,9M 09/25 01/26 05/26 07/26 10/26 $729,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 22 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 395.187.108 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 208 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque Se vende Amplia propiedad en la comuna del bosque $ 310.000.000 490 m² · Santiago $ 632.653/m² En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas En venta casa con Sala de Ventas y Oficinas $ 390.000.000 579 m² · Santiago $ 673.575/m² Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! Gran oportunidad para adquirir esta amplia casona! $ 250.471.494 368 m² · Santiago $ 680.629/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$729.759.551 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $145.951.910

Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.244.992UF 78,64 / mes
Monto financiadoUF 14.148,45$583.807.641
Renta líquida sugerida$12.979.970Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$145.951.910
Total estimado pagado$1.119.449.653Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Salepropiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie total 490 m2
  • Superficie construida 490 m2
  • Valor por m² $1.489.305 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 729.759.551
  • UF 17.685,57
  • Activo desde 14:53:41 11/06/2026
  • ID Propiedad 4481 Reportar
  • Visitas 244

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Ubicación de la propiedad

Santiago, Metro Rondizzoni, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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Rondizzoni — Santiago

139 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Viel / Club Hípico / San Eugenio
Uso dominante Residencial, comercio de barrio, transporte, parque
Perfil habitual Familias, profesionales, estudiantes, trabajadores del centro-sur
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de conexión sur de la comuna, cercano a Parque O’Higgins y ejes residenciales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Rondizzoni L2; ejes Rondizzoni, Viel, Beauchef, Pedro Montt

Servicios: 4ª Comisaría en Chiloé y centros de salud sur/central cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda en altura y arriendo de largo plazo

✨ Dato útil del sector

Apto para arriendo por Metro y parque; revisar ruido de ejes y calidad de espacio público.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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