DEPARTAMENTO VARGAS BUSTON 770 SAN MIGUEL

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 56 m² Construidos Piscina Amenity
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Descripción

Se vende excelente departamento de dos dormitorios, dos baños, living comedor, cocina semi integrada. Sistema de agua caliente mediante termo eléctrico. Incluye estacionamiento y bodega, cercano a la estación del metro ciudad del niño y al mall Espacio Urbano. Octavo piso, orientación oriente. Condominio muy seguro con sistema de cámaras de vigilancia, con óptimos espacios comunes. Posee amplias áreas verdes, piscina, cuatro quinchos panorámicos, gimnasio, bicicletero, salón de eventos y estacionamientos para visitas. Con piso cerámico em living comedor cocina, pasillo y baños y alfombra en dormitorios. Funcional terraza junto al living separados con ventanales de aluminio. Vista despejada. Edificio de 14 pisos, construido el año 2020, con tres ascensores. Muy buena conectividad y cercano a centros comerciales, colegios y bancos. Barrio tranquilo y consolidado.
Gastos comunes $ 120.000 aproximados.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie útil 50 m²
Superficie construida 56 m²
Superficie total 56 m²
Terraza 6 m²
Pisos del edificio 14
Unidades por piso 8
Año de construcción 2.020
Orientación Este
Estado Buena
Gastos comunes $120.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaLiving comedorSala de estarClosetsBaño en suite

Exterior

TerrazaAntejardínJardín

Seguridad

Cerco eléctricoPortón automáticoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioQuincho del condominioSalón de eventosSala multiusoJuegos infantilesBicicleteroEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
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14
Piso 8
Departamento ubicado en el piso 8
Edificio con ascensor
16 amenidades disponibles Muy buen nivel de amenidades · 16 características informadas
Seguridad y acceso Muy buen nivel de seguridad y acceso · 5 características informadas
9 espacios comunes Excelente nivel de espacios comunes · 9 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.
Foto de Gema propiedades

Gema propiedades

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Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $144M Precio del aviso
●
Promedio comparable $127,9M San Miguel
↕
Rango observado $90M - $157,3M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 56 m²
$79,2M $101,4M $123,7M $145,9M $168,1M 12/25 10/26 $144M $79,2M $101,4M $123,7M $145,9M $168,1M 12/25 07/26 09/26 10/26 $144M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en San Miguel hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 8 Base usada: San Miguel
Mediana publicada $ 132.471.320 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 91 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
EN VENTA AMPLIO DEPTO 3H\/1B SAN MIGUEL !! EN VENTA AMPLIO DEPTO 3H\/1B SAN MIGUEL !! $ 75.596.550 50 m² · San Miguel $ 1.511.931/m² Encantador departamento ubicado a pasos del metro Encantador departamento ubicado a pasos del metro $ 90.000.000 43 m² · San Miguel $ 2.093.023/m² VENTA DEPARTAMENTO EN QUINTA AVENIDA 1433 SAN MIGUEL VENTA DEPARTAMENTO EN QUINTA AVENIDA 1433 SAN MIGUEL $ 134.942.640 64 m² · San Miguel $ 2.108.479/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$144.049.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $28.809.900

Plazo del crédito
Dividendo mensual$640.539UF 15,56 / mes
Monto financiadoUF 2.800,00$115.239.600
Renta líquida sugerida$2.562.156Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$28.809.900
Total estimado pagado$220.971.637Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

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ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 56 m2
  • Superficie construida 56 m2
  • Valor por m² $2.572.313 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 144.049.500
  • Activo desde 22:22:49 10/09/2026
  • ID Propiedad 6024 Reportar
  • Visitas 130

Ubicación de la propiedad

Vargas Buston 770, San Miguel., San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Departamental Oriente — San Miguel

399 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
69 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Residencial, comercio de avenida, servicios y conectividad transversal.
Perfil habitual Familias, trabajadores, arrendatarios que valoran conexión este-oeste.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Corredor transversal relevante para conectar el sur de la comuna con Santa Rosa y Gran Avenida.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Avenida Departamental, Gran Avenida, Santa Rosa.

Servicios: Red de salud comunal y equipamiento de barrio.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, casas y comercio sobre eje Departamental.

✨ Dato útil del sector

Revisar ruido, transporte efectivo y distancia a Metro según ubicación exacta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.