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Casa en Venta en Villa Victoria Osorio, Buin | 2 Dormitorios

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 57 m² Construidos

Descripción

Casa en venta ubicada en Villa Victoria Osorio, Buin, emplazada en un tranquilo pasaje residencial con salida directa a calle Roma. La propiedad se encuentra en un sector seguro y de baja densidad, ideal para quienes buscan un entorno familiar con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercio y transporte.

Características de la propiedad:

175,52 m² de terreno.
57,98 m² construidos.
Casa pareada de un piso.
2 dormitorios.
2 baños.
Construcción sólida de albañilería armada.
Ampliaciones que entregan mayor comodidad y espacio.
Revestimientos en cerámica, pintura y piso flotante.
Ventanas de aluminio con protecciones metálicas.
Puertas de madera.
Cobertizo metálico desmontable.
Propiedad con todos los servicios de urbanización.

Información adicional:

3,00 m² de ampliación regularizada.
21,39 m² de ampliación no regularizada.

Ubicación y entorno:

Villa Victoria Osorio, Buin.
Salida directa a calle Roma.
Excelente acceso a Avenida San Martín.
Rápida conexión con Ruta 5.
Cercana al centro de Buin.
Próxima a supermercados, colegios y comercio.
Cercana a plaza vecinal y comisaría.
A minutos de Buin Zoo.
Excelente conectividad con transporte público.

Esta propiedad destaca por su funcional distribución, sus ampliaciones que aumentan los espacios habitables y su privilegiada ubicación en un sector residencial consolidado, siendo una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo con excelente conectividad en la comuna de Buin.

Casas en Buin

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Precio publicado $80,8M Precio del aviso
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Promedio comparable $254,4M Buin
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Rango observado $149M - $256,8M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 57 m²
$52,7M $110,7M $168,8M $226,9M $284,9M 07/26 10/26 $80,8M $52,7M $110,7M $168,8M $226,9M $284,9M 07/26 09/26 10/26 $80,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 17 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 125.023.484 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 102 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$80.834.217 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $16.166.843

Plazo del crédito
Dividendo mensual$359.442UF 8,71 / mes
Monto financiadoUF 1.567,20$64.667.374
Renta líquida sugerida$1.437.769Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.166.843
Total estimado pagado$123.999.523Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 175 m2
  • Superficie construida 57 m2
  • Valor por m² $461.910 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.959
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 80.834.217
  • Activo desde 17:58:46 28/07/2026
  • ID Propiedad 5040 Reportar
  • Visitas 142

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Comuna
Buin
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Venta
Tipo de propiedad
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