- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 107 m2
- Superficie construida 69 m2
-
Valor por m² $674.477 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 1.749
- Equivalente aprox. en pesos
$ 72.168.987
- Activo desde 17:25:24 28/07/2026
- ID Propiedad 5034 Reportar
- Visitas 143
DESTACADO
Casa en Venta en Nuevo Buin | 3 Dormitorios, Patio y Excelente Conectividad
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
69 m²
Construidos
Descripción
Casa en venta ubicada en el sector Nuevo Buin, en un entorno residencial con excelente conectividad y cercana a colegios, supermercados, centros médicos, locomoción y a solo 5 minutos del centro cívico de Buin. La propiedad ofrece rápido acceso a Ruta 5 Sur, Acceso Sur y a la estación de Metrotren.
Características de la propiedad:
107 m² de terreno.
69,46 m² construidos.
3 dormitorios.
1 baño completo.
Living y comedor.
Amplia cocina amoblada.
Bodega.
Patio.
Antejardín.
Estacionamiento para 1 vehículo.
Distribución:
Primer piso:
Living y comedor.
Amplia cocina amoblada.
1 dormitorio.
1 baño completo.
Bodega.
Patio.
Antejardín.
Estacionamiento.
Segundo piso:
2 dormitorios.
Ubicación y entorno:
Sector Nuevo Buin.
Cercana a colegios, supermercados y centros médicos.
A pasos de locomoción.
Excelente acceso a Ruta 5 Sur y Acceso Sur.
Próxima a la estación de Metrotren.
A 5 minutos del centro cívico de Buin.
Esta propiedad destaca por su práctica distribución, su excelente conectividad y su ubicación en un sector residencial consolidado, siendo una excelente alternativa para familias, primera vivienda o inversión en la comuna de Buin.
Casas en Buin
Precio publicado
$72,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$254,4M
Buin
Rango observado
$149M - $256,8M
Valor m² referencial
$1M/m²
Superficie: 69 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
37
Base usada: Buin
Mediana publicada
$ 140.013.232
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
102 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 49% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$72.168.987 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $14.433.797
Plazo del crédito
Dividendo mensual$320.911UF 7,78 / mes
Monto financiadoUF 1.399,20$57.735.190
Renta líquida sugerida$1.283.644Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.433.797
Total estimado pagado$110.707.078Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
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