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Casa en Venta en Juan González Oriente, Buin | 4 Dormitorios, Quincho y Tinaja

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 80 m² Construidos

Descripción

Casa en venta ubicada en Juan González Oriente, Buin, en un tranquilo sector residencial con acceso controlado y sin gastos comunes. Su excelente ubicación, cercana al centro de Buin, calle Villaseca, colegios, comercio y servicios, junto con su buena conectividad hacia las principales autopistas, la convierten en una excelente alternativa para familias.

Características de la propiedad:

120 m² de terreno.
80 m² construidos aproximadamente.
4 dormitorios.
2 baños (1 completo y 1 de visitas).
Living y comedor independientes.
Cocina.
Logia techada.
Terraza con quincho.
Tinaja para 6 personas.
Aire acondicionado en living y dormitorio principal.
Segundo piso con 3 ventanas de termopanel.
Gas natural instalado.
Estacionamiento.
Orientación oriente y poniente, con excelente iluminación natural.
Acceso controlado al sector, sin conserje ni gastos comunes.

Esta propiedad destaca por su ampliación, sus espacios funcionales y su equipamiento, ofreciendo una excelente opción para quienes buscan comodidad, seguridad y una buena ubicación en Buin.

Casas en Buin

⌖
Precio publicado $134,4M Precio del aviso
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Promedio comparable $254,4M Buin
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Rango observado $149M - $256,8M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 80 m²
$114,8M $155,2M $195,6M $236M $276,3M 07/26 10/26 $134,4M $114,8M $155,2M $195,6M $236M $276,3M 07/26 09/26 10/26 $134,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 42 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 142.770.202 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 102 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$134.393.591 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $26.878.718

Plazo del crédito
Dividendo mensual$597.603UF 14,48 / mes
Monto financiadoUF 2.605,60$107.514.873
Renta líquida sugerida$2.390.410Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$26.878.718
Total estimado pagado$206.159.493Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 120 m2
  • Superficie construida 80 m2
  • Valor por m² $1.119.947 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.257
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 134.393.591
  • Activo desde 20:12:07 29/07/2026
  • ID Propiedad 5086 Reportar
  • Visitas 168

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Comuna
Buin
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Venta
Tipo de propiedad
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