OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Buin | 2 Dormitorios, 2 Baños y 110 m² de Terreno

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 63 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta en Buin, ubicada en un sector residencial tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente conectividad. La propiedad ofrece una distribución funcional, perfecta tanto para vivir como para inversión.

Características de la propiedad:

110 m² de terreno.
63 m² construidos.
2 dormitorios.
2 baños.
Living-comedor.
Cocina equipada.
Closets.
Logia y área de lavandería.
Estacionamiento para 1 vehículo.

Equipamiento:

Gas natural.
Agua potable.
Acceso controlado.

Ubicada cerca de comercio, servicios, colegios y locomoción, con excelente conectividad, esta propiedad representa una excelente alternativa para quienes buscan una casa en venta en Buin con espacios cómodos y una ubicación estratégica.

Casas en Buin

⌖
Precio publicado $84,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $254,4M Buin
↕
Rango observado $149M - $256,8M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 63 m²
$56,6M $113,5M $170,5M $227,4M $284,4M 07/26 10/26 $84,2M $56,6M $113,5M $170,5M $227,4M $284,4M 07/26 09/26 10/26 $84,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Buin hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 28 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 140.013.232 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 104 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casa en Venta en Buin | 3 Dormitorios, Sala de Estudio y 98 … Casa en Venta en Buin | 3 Dormitorios, Sala de Estudio y 98 m²… $ 80.013.396 85 m² · Buin $ 941.334/m² Casa en Venta en Nuevo Buin | 3 Dormitorios, Patio y Excelen… Casa en Venta en Nuevo Buin | 3 Dormitorios, Patio y Excelente… $ 71.436.156 69 m² · Buin $ 1.035.307/m² Casa en Venta en Buin | 3 Dormitorios, 85 m² Construidos y E… Casa en Venta en Buin | 3 Dormitorios, 85 m² Construidos y Est… $ 90.020.176 85 m² · Buin $ 1.059.061/m²

Este aviso está 40% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$84.176.520 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $16.835.304

Plazo del crédito
Dividendo mensual$374.304UF 9,07 / mes
Monto financiadoUF 1.632,00$67.341.216
Renta líquida sugerida$1.497.217Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$16.835.304
Total estimado pagado$129.126.609Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 110 m2
  • Superficie construida 63 m2
  • Valor por m² $765.241 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.040
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 84.176.520
  • Activo desde 17:40:23 29/07/2026
  • ID Propiedad 5067 Reportar
  • Visitas 131

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Ubicación de la propiedad

Buin, Buin, Metropolitana Santiago, Chile

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