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Casa en Venta en Valles del Maipo, Buin | 4 Dormitorios, 106 m² y Excelente

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 96 m² Construidos

Descripción

Casa en venta ubicada en el sector Valles del Maipo, Buin, en un entorno residencial con excelente conectividad y alta plusvalía. La propiedad se encuentra cercana a centros médicos, CESFAM, hospital, supermercados, ferias, jardines infantiles, estación de servicio y locomoción a la puerta.

Características de la propiedad:

106 m² de terreno.
96,65 m² construidos.
Casa sólida de dos pisos.
4 dormitorios.
2 baños.
Dormitorio principal en suite en el primer piso.
Living y comedor de amplios espacios.
Cocina espaciosa.
Logia techada.
Patio con cobertizo de madera, teja asfáltica y vigas a la vista.

Distribución:

Primer piso:

Dormitorio principal en suite.
Living.
Comedor.
Cocina.
Logia techada.
Patio con cobertizo.

Segundo piso:

3 dormitorios de gran tamaño.
1 baño completo.

Ubicación y entorno:

Sector Valles del Maipo, Buin.
Excelente conectividad.
Cercana a centros médicos, CESFAM y hospital.
Próxima a supermercados, ferias y jardines infantiles.
Cercana a estación de servicio.
Locomoción a la puerta.

Esta propiedad destaca por su sólida construcción, su funcional distribución de cuatro dormitorios y su excelente ubicación en un sector de alta plusvalía, siendo una excelente alternativa para familias que buscan comodidad y conectividad en Buin.

Casas en Buin

⌖
Precio publicado $88,3M Precio del aviso
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Promedio comparable $254,4M Buin
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Rango observado $149M - $256,8M
m²
Valor m² referencial $919,8k/m² Superficie: 96 m²
$61,3M $116,9M $172,5M $228,1M $283,7M 07/26 10/26 $88,3M $61,3M $116,9M $172,5M $228,1M $283,7M 07/26 09/26 10/26 $88,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 47 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 159.291.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 104 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$88.302.820 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $17.660.564

Plazo del crédito
Dividendo mensual$392.653UF 9,52 / mes
Monto financiadoUF 1.712,00$70.642.256
Renta líquida sugerida$1.570.610Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.660.564
Total estimado pagado$135.456.345Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 106 m2
  • Superficie construida 96 m2
  • Valor por m² $833.045 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.140
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 88.302.820
  • Activo desde 14:01:46 28/07/2026
  • ID Propiedad 5022 Reportar
  • Visitas 142

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