- Habitaciones 3
- Baños 3
- Superficie total 192 m2
- Superficie construida 118 m2
-
Valor por m² $857.497 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 3.990
- Equivalente aprox. en pesos
$ 164.639.370
- Activo desde 20:08:14 29/07/2026
- ID Propiedad 5085 Reportar
- Visitas 146
OPORTUNIDAD
Casa en Venta en Villa El Madrigal, Buin | 3 Dormitorios, 3 Baños y 192 m²
3 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
118 m²
Construidos
Descripción
Casa en venta ubicada en Villa El Madrigal, Buin, en un sector residencial tranquilo y familiar con excelente conectividad. Su cercanía a Ruta 5 Sur, la Estación Metrotren Buin Zoo, colegios, comercio local y el centro de la comuna la convierten en una excelente alternativa para vivir.
Características de la propiedad:
192 m² de terreno.
118,6 m² construidos.
Casa aislada de 2 pisos.
3 dormitorios.
3 baños.
Dormitorio principal en suite con clóset.
Living y comedor independientes.
Cocina amoblada.
Amplia logia.
Sala de estar.
Patio trasero con radier y espacio para áreas verdes o jardín.
Cobertizo.
Antejardín.
Estacionamiento para 2 vehículos.
Reja y protecciones.
La propiedad ofrece amplios espacios interiores con potencial para habilitar hasta dos dormitorios adicionales, una oficina, sala multiuso o gimnasio. Además, contará con recepción final en las próximas semanas, permitiendo su adquisición mediante crédito hipotecario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, funcional y con gran proyección en Buin.
Casas en Buin
Precio publicado
$164,6M
Precio del aviso
Promedio comparable
$254,4M
Buin
Rango observado
$149M - $256,8M
Valor m² referencial
$1,4M/m²
Superficie: 118 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
40
Base usada: Buin
Mediana publicada
$ 195.989.934
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
104 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 17% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$164.639.370 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $32.927.874
Plazo del crédito
Dividendo mensual$732.095UF 17,74 / mes
Monto financiadoUF 3.192,00$131.711.496
Renta líquida sugerida$2.928.381Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$32.927.874
Total estimado pagado$252.556.456Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
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