OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Francisco Gárate Gracia, Buin | 3 Dormitorios, Terraza

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 65 m² Construidos
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Descripción

Casa aislada de dos pisos en venta, ubicada en Francisco Gárate Gracia, Buin. La propiedad ofrece una distribución funcional, espacios cómodos y una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con buena conectividad y sin gastos comunes.

Características de la propiedad:

116 m² de terreno.
65 m² construidos.
3 dormitorios.
2 baños.
Cocina.
Terraza techada.
Lavadero.
Capacidad para 1 estacionamiento.
Casa aislada de dos pisos.
Año de construcción: 2013.
No paga gastos comunes.
Contribuciones aproximadas de $30.000.

Ubicación y entorno:

Ubicada en Francisco Gárate Gracia, Buin.
Sector con buena conectividad.
Entorno seguro.

Esta propiedad destaca por su condición de casa aislada, su funcional distribución, la terraza techada y su excelente relación entre comodidad y ubicación, siendo una atractiva alternativa para vivir en Buin.

Casas en Buin

⌖
Precio publicado $126,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $254,4M Buin
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Rango observado $149M - $256,8M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 65 m²
$105,4M $148,4M $191,5M $234,6M $277,6M 07/26 10/26 $126,3M $105,4M $148,4M $191,5M $234,6M $277,6M 07/26 09/26 10/26 $126,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Buin hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 32 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 136.521.070 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 104 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$126.264.780 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $25.252.956

Plazo del crédito
Dividendo mensual$561.457UF 13,61 / mes
Monto financiadoUF 2.448,00$101.011.824
Renta líquida sugerida$2.245.826Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$25.252.956
Total estimado pagado$193.689.913Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 116 m2
  • Superficie construida 65 m2
  • Valor por m² $1.088.489 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.060
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 126.264.780
  • Activo desde 13:01:20 28/07/2026
  • ID Propiedad 5018 Reportar
  • Visitas 109

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Ubicación de la propiedad

Buin, Francisco garate gracia 810, Buin, Metropolitana Santiago, Chile

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