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Casa en Venta en Condominio Valle Las Araucarias, Buin | 3 Dormitorios, Quincho

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 118 m² Construidos
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Descripción

Casa en venta ubicada en el Condominio Valle Las Araucarias, Buin, en un entorno residencial con acceso controlado y excelente conectividad. Construida en material sólido en ambos pisos, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, amplios espacios y uno de los terrenos más grandes del barrio.

Características de la propiedad:

366 m² de terreno.
118 m² construidos.
Casa de dos pisos.
3 dormitorios.
3 baños.
Dormitorio principal en suite con salida a terraza y jardín.
Hall de acceso.
Living y comedor.
Cocina amoblada con comedor de diario.
Cocina equipada con encimera, horno y campana.
Conexión para lavavajillas.
Logia techada con conexión para lavadora.
Sala de estar.
Aire acondicionado en el segundo piso.
Terraza techada.
Quincho techado con posibilidad de cierre perimetral.
Amplio jardín formado.
Capacidad para 2 estacionamientos.

Características del condominio:

Acceso controlado.
Entorno residencial tranquilo y familiar.
Gastos comunes aproximados de $45.000.

Ubicación y entorno:

Condominio Valle Las Araucarias, Buin.
Excelente conectividad con Ruta 5 Sur.
Sector consolidado y de alta demanda.

Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación, su construcción sólida, el amplio terreno, sus espacios exteriores con jardín, terraza y quincho, además de su ubicación en un condominio con acceso controlado, ofreciendo una excelente alternativa para vivir con comodidad y seguridad en Buin.

Casas en Buin

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Precio publicado $313,6M Precio del aviso
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Promedio comparable $254,4M Buin
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Rango observado $149M - $256,8M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 118 m²
$122,7M $177M $231,3M $285,6M $339,9M 07/26 10/26 $313,6M $122,7M $177M $231,3M $285,6M $339,9M 07/26 09/26 10/26 $313,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 40 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 191.211.186 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 104 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$313.598.800 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $62.719.760

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.394.467UF 33,79 / mes
Monto financiadoUF 6.080,00$250.879.040
Renta líquida sugerida$5.577.869Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$62.719.760
Total estimado pagado$481.059.915Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 366 m2
  • Superficie construida 118 m2
  • Valor por m² $856.827 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.600
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 313.598.800
  • Activo desde 22:57:35 28/07/2026
  • ID Propiedad 5056 Reportar
  • Visitas 186

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