- Habitaciones 3
- Baños 2
- Superficie total 173 m2
- Superficie construida 80 m2
-
Valor por m² $1.073.315 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 4.500
- Equivalente aprox. en pesos
$ 185.683.500
- Activo desde 20:24:07 27/07/2026
- ID Propiedad 4997 Reportar
- Visitas 142
NUEVO
Casa en Venta en Buin | 3 Dormitorios, 2 Baños, Quincho y Excelente Conectividad
3 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
80 m²
Construidos
Descripción
Casa aislada de dos pisos en venta en Buin, ubicada en un tranquilo sector residencial frente a una plaza. Su diseño funcional, excelente iluminación natural y sólida construcción la convierten en una excelente alternativa para familias que buscan comodidad, seguridad y buena conectividad.
La propiedad cuenta con un dormitorio principal en suite en el primer piso, amplios espacios interiores y un patio acondicionado para disfrutar al aire libre.
Características de la propiedad:
173 m² de terreno
80 m² construidos
3 dormitorios
2 baños completos
Dormitorio principal en suite en el primer piso
Living y comedor independientes
Hall de acceso
Cocina equipada con encimera vitrocerámica, horno empotrado y campana
Cubiertas de granito y comedor de diario
Sala de estar o escritorio en el segundo piso
Construcción sólida de dos pisos (primer piso de albañilería armada)
Ventanas que favorecen la iluminación natural
Orientación norte
Exterior:
Patio completamente revestido en cerámica
Jardín lateral con áreas verdes y plantas ornamentales
Quincho rústico con parrilla y mesón
Estacionamiento para 2 a 3 vehículos
Portón con cierre eléctrico
Ubicación y entorno:
Sector residencial de Buin
Frente a una plaza
Cercana a colegios
Próxima a servicentros y comercio
Excelente conectividad con Ruta 5 y Acceso Sur
Esta propiedad destaca por su distribución, terminaciones, espacios exteriores y privilegiada ubicación en un barrio consolidado, siendo una excelente opción para vivir en un entorno familiar con rápida conexión hacia Santiago y los principales servicios de la comuna.
Casas en Buin
Precio publicado
$185,7M
Precio del aviso
Promedio comparable
$254,4M
Buin
Rango observado
$149M - $256,8M
Valor m² referencial
$2,3M/m²
Superficie: 80 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Buin hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
42
Base usada: Buin
Mediana publicada
$ 140.258.296
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
102 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$185.683.500 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $37.136.700
Plazo del crédito
Dividendo mensual$825.671UF 20,01 / mes
Monto financiadoUF 3.600,00$148.546.800
Renta líquida sugerida$3.302.685Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$37.136.700
Total estimado pagado$284.838.108Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Buin
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco
Templado-cálido
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 18%
Lluvia 11%
Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.
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