OFERTA

Casa en Venta en Barrio Umbrales II, Buin | 3 Dormitorios, 2 Baños y Estacionami

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 70 m² Construidos

Descripción

Casa en venta en Barrio Umbrales II, Buin, ubicada en un sector residencial consolidado, con excelente conectividad y alta plusvalía. La propiedad cuenta con 109 m² de terreno y 70 m² construidos, además de una ampliación en proceso de regularización.

Distribución:

3 dormitorios ubicados en el segundo piso.
2 baños, incluyendo un baño principal y un baño de visitas.
Amplio living-comedor.
Cocina de concepto abierto, equipada con muebles y conexión a gas natural.

Características de la propiedad:

Orientación nor-oriente, que favorece una excelente iluminación natural.
Estacionamiento cubierto con capacidad para 3 vehículos.
Patio revestido en cerámica.
Bodega.
Espacio con conexión para lavadora.
Portón automático.
Sistema de alarma.
Luces automatizadas de acceso.

Ubicada en un barrio con rápido acceso a la Ruta 5 Sur y cercana a la Estación de Trenes Buin, la propiedad también se encuentra próxima a supermercados, bancos, centros médicos, establecimientos educacionales, áreas verdes y plazas, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad.

Una excelente alternativa para quienes buscan una casa familiar en Buin, con amplios espacios, buena ubicación y gran potencial de valorización.

Amenities básicos
📐
109 m² útiles
🏗️
70 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Buin

Precio publicado $125,1M Precio del aviso
Promedio comparable $254,2M Buin
Rango observado $254,2M - $254,2M
Valor m² referencial $1,8M/m² Superficie: 70 m²
$104,5M $147,1M $189,7M $232,2M $274,8M 07/26 $125,1M $104,5M $147,1M $189,7M $232,2M $274,8M 07/26 $125,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 35 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 135.030.264 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 14 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 35 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Netenpropi

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 109 m2
  • Superficie Construida 70 m2
  • Valor por m² $1.148.129 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.064
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 125.146.016
  • Activo desde 17:17:30 29/07/2026
  • ID Propiedad 5062 Reportar
  • Visitas 57

Ubicación de la propiedad

Buin, Juan segundo leiva umbrales, Buin, Metropolitana Santiago, Chile

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