OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Alto Jahuel, Buin | 546 m² de Terreno y 4 Dormitorios

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 96 m² Construidos
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Descripción

Casa sólida en venta ubicada en el sector Alto Jahuel, Buin, emplazada en un amplio terreno de 546 m². La propiedad ofrece un entorno tranquilo y amplios espacios exteriores, siendo una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un sector residencial con buena conectividad y potencial de crecimiento.

Características de la propiedad:

546 m² de terreno.
96 m² construidos.
Construcción sólida.
4 dormitorios.
1 baño.
Living y comedor integrados.
Amplia cocina de concepto abierto.
Patio con jardín.
Árboles nativos.
Capacidad para 2 estacionamientos.

Ubicación y entorno:

Sector Alto Jahuel, Buin.
Cercana a Camino Padre Hurtado.
Excelente conectividad con Acceso Sur.
Próxima a colegios.
Cercana a supermercado.
Entorno con parques y cerros ideales para actividades al aire libre.

Esta propiedad destaca por su amplio terreno, su construcción sólida y el potencial para ampliar o personalizar sus espacios, ofreciendo una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo con buena conectividad en la comuna de Buin.

Casas en Buin

⌖
Precio publicado $109,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $254,4M Buin
↕
Rango observado $149M - $256,8M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 96 m²
$85,5M $134,2M $183M $231,7M $280,4M 07/26 10/26 $109,1M $85,5M $134,2M $183M $231,7M $280,4M 07/26 09/26 10/26 $109,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Buin hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 47 Base usada: Buin
Mediana publicada $ 159.291.600 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 104 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 32% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$109.140.635 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $21.828.127

Plazo del crédito
Dividendo mensual$485.311UF 11,76 / mes
Monto financiadoUF 2.116,00$87.312.508
Renta líquida sugerida$1.941.245Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$21.828.127
Total estimado pagado$167.421.510Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Buin

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Netenpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie total 546 m2
  • Superficie construida 96 m2
  • Valor por m² $199.891 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.645
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 109.140.635
  • Activo desde 19:38:49 28/07/2026
  • ID Propiedad 5053 Reportar
  • Visitas 156

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Ubicación de la propiedad

Buin, Buin, Metropolitana Santiago, Chile

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