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Descripción

🌿🏡 ¡PARCELAS EN TALCA DESDE $16.000.000!

📍 FUNDO LA LAGUNA | REGIÓN DEL MAULE

Disfruta de la tranquilidad del campo a solo 10 a 15 minutos del centro de Talca.

✅ Parcelas de 5.000 m².
✅ Rol propio y certificación SAG.
✅ Hermoso entorno natural.
✅ Terrenos con pendiente, lomaje suave y planos.

💰 VALORES:
🌿 Con pendiente: desde $16.000.000.
🌳 Lomaje suave: desde $18.000.000.
🏡 Planas: desde $26.000.000.

💳 CRÉDITO DIRECTO
✔️ Pie del 50%.
✔️ Hasta 24 cuotas sin interés.
✔️ Reserva de $500.000.

📲 ¡AGENDA TU VISITA HOY!

WhatsApp: +56 9 3715 9605

📋 Solicita información:
https://forms.gle/wFcLw7J7TSrV1US36

Valores sujetos a disponibilidad.

#FundoLaLaguna #ParcelasTalca #RegionDelMaule #TerrenosEnVenta #CreditoDirecto

Datos y características

Superficie total 5.000 m²

Parcelas en Talca

⌖
Precio publicado $16M Precio del aviso
●
Promedio comparable $42,7M Maule
↕
Rango observado $10M - $57,3M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$2,4M $18M $33,6M $49,2M $64,8M 05/26 10/26 $16M $2,4M $18M $33,6M $49,2M $64,8M 05/26 07/26 09/26 10/26 $16M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 12 Base usada: Maule
Mediana publicada $ 19.495.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 79 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 2 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está 18% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$16.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $3.200.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$71.147UF 1,73 / mes
Monto financiadoUF 311,00$12.800.000
Renta líquida sugerida$284.586Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$3.200.000
Total estimado pagado$24.543.967Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Fotografía del anunciante Jacqueline soto
Publicado por

Jacqueline soto

  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $3.200 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 16.000.000
  • UF 388,76
  • Activo desde 19:20:56 25/10/2026
  • ID Propiedad 6510 Reportar
  • Visitas 22
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Sector Las Minas, Camino Los Cristales., Talca, Maule, Chile

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Venta
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