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Venta de parcela de 5.300 m2 a 10 min de Las Rastras

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Descripción

Parcela de 5.300 m² en venta en Talca

Parcela a solo 10 min de Las Rastras y de todos los servicios como supermercados, restaurantes, clinicas de salud, colegios, municipalidad.

Vive en un entorno natural y tranquilo con excelente conectividad al sector de mayor plusvalía de Talca

Características destacadas

- Cierre perimetral

- ⁠Empalme eléctrico

- ⁠Agua por medio de pozo individual

- ⁠Libre de gastos comunes

- ⁠Portón eléctrico acceso al condominio

- Condominio de 5 sitios fácil de organizar

SIN COMISIONES DE CORREDORES, VENTA DIRECTA CON EL DUEÑO.

Parcelas en Talca

⌖
Precio publicado $81,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $48,5M Maule
↕
Rango observado $10M - $57,3M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $23,3M $46,6M $69,9M $93,2M 05/26 07/26 $81,7M $0 $23,3M $46,6M $69,9M $93,2M 05/26 06/26 07/26 $81,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 6 Base usada: Maule
Mediana publicada $ 18.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 29 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
VENDO PARCELA 5.000 MTS2 VENDO PARCELA 5.000 MTS2 $ 10.000.000 5.000 m² · Cauquenes $ 2.000/m² Parcelas 5000 M2 Rol Listo Parcelas 5000 M2 Rol Listo $ 16.000.000 5.000 m² · San Clemente $ 3.200/m² Parcelas 5000 M2 Rol Listo Parcelas 5000 M2 Rol Listo $ 18.000.000 5.000 m² · Linares $ 3.600/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Christopher rabba

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.300 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $15.413 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 81.688.000
  • Activo desde 01:06:51 19/07/2026
  • ID Propiedad 4863 Reportar
  • Visitas 29
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Loteo Vista Cordillera, Talca, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Oriente Rural / Puertas Negras

Talca · 813 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Oriente Rural / Puertas Negras
Uso dominante Rural-periurbano
Perfil habitual Familias, inversionistas suelo, segunda vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Área de baja densidad con proyección habitacional, pero todavía con carácter rural y servicios más dispersos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Puertas Negras, La Obra, Huilquilemu

Servicios: Red APS rural/urbana; seguridad por cobertura comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Parcela, terreno, casa rural

✨ Dato útil del sector

Potencial de plusvalía de largo plazo; exige validar normativa, urbanización y accesos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.