Se vende propiedad cercana a supermercado, Easy, negocios

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 66 m² Construidos
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Descripción

Se vende propiedad cercana a supermercado, Easy, negocios, áreas verdes, locomoción colectiva, etc. La propiedad está ubicada en población Yerbas Buenas. LINARES

SE VENDE POPIEDAD CIUDAD DE LINARES

Valor $55.000.000 + 2% COMISIÓN

CUENTA CON:

- 3 habitaciones

- Living y comedor

- Cocina

- Baño

- Antejardín

- Patio amplio

- Estacionamiento techado

- Protección en ventanas

- Terreno total: 162 M2

- Construcción regularizada 24m2

- Construcción en tramite de regularización: 42 m2

- Total construcción 66 m2

- Valor $55.000.000 + 2% COMISIÓN

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $55M Precio del aviso
●
Promedio comparable $158,8M Linares
↕
Rango observado $67,5M - $175M
m²
Valor m² referencial $833,3k/m² Superficie: 66 m²
$35,8M $75,4M $115M $154,6M $194,2M 09/25 11/26 $55M $35,8M $75,4M $115M $154,6M $194,2M 09/25 12/25 01/26 11/26 $55M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Linares hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 21 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 95.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 295 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta vivienda en un entorno tranquilo y seguro En venta vivienda en un entorno tranquilo y seguro $ 48.000.000 84 m² · Linares $ 571.429/m² En venta Vivienda cercana a colegio salesianos En venta Vivienda cercana a colegio salesianos $ 59.290.000 92 m² · Linares $ 644.457/m² En venta Vivienda cercana a colegio salesianos En venta Vivienda cercana a colegio salesianos $ 59.290.000 92 m² · Linares $ 644.457/m²

Este aviso está 42% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$55.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $11.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$244.566UF 5,93 / mes
Monto financiadoUF 1.066,33$44.000.000
Renta líquida sugerida$978.265Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$11.000.000
Total estimado pagado$84.369.887Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Publicado por

Corredormaule

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 162 m2
  • Superficie construida 66 m2
  • Valor por m² $339.506 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 55.000.000
  • UF 1.332,91
  • Activo desde 02:40:48 24/12/2025
  • ID Propiedad 2574 Reportar
  • Visitas 131

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Ubicación de la propiedad

Linares, Yerbas Buenas, Linares, Maule, Chile

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Plaza Las Heras — Linares

282 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza Las Heras
Uso dominante Comercio, servicios, institucional y residencial mixto
Perfil habitual Inversionistas de renta, comercio, oficinas, adultos mayores y profesionales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Plaza Las Heras: sector central de Linares con comercio, servicios públicos, banca, equipamiento urbano y alto flujo peatonal. Es una referencia de localización para propiedades comerciales, oficinas, arriendos de corta/mediana estadía y departamentos cercanos a servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Muy alta

Servicios: Hospital, SAPU/CESFAM urbanos, Seguridad Pública 1480, Carabineros y flujo institucional

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, locales comerciales, oficinas y propiedades patrimoniales

✨ Dato útil del sector

Alta utilidad para captar propiedades con exposición comercial; revisar estado de conservación, estacionamientos, regularización y permisos de destino. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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