En venta Vivienda cercana a colegio salesianos

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 92 m² Construidos

Valor

$ 59.290.000 UF 1.450,95

· UF usada: $40.863

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Descripción

Vivienda cercana a colegio salesianos y universidad de talca en linares

Amenities básicos

📐

245 m² útiles

🏗️

92 m² construidos

🛏️

2 dormitorios

🚿

1 baño

Casas en Linares

⌖

Precio publicado $59,3M Precio del aviso

●

Promedio comparable $160M Linares

↕

Rango observado $126,6M - $175M

m²

Valor m² referencial $644,5k/m² Superficie: 92 m²

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo

Avisos similares 50 Base usada: Linares

Mediana publicada $ 108.450.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 215 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Se vende propiedad cercana a supermercado $ 50.000.000 108 m² · Linares $ 462.963/m²

Este aviso está 45% bajo la referencia de propiedades similares.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,0 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

14,0 °C

Viento medio

9,0 km/h

Humedad media

75 %

Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado subhúmedo

Humedad

💧

75%

Humedad media-alta en invierno y en días nublados

Viento

🌬️

9,0

Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in

Distribución de días en el año

Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Liva propiedades

Habitaciones 2
Baños 1
Superficie Total 245 m²
Superficie Construida 92 m²
Valor por m² $242.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 59.290.000
UF 1.450,95
Activo desde 02:41:46 28/01/2026
ID Propiedad 3895 Reportar
Visitas 105

Ubicación de la propiedad

Linares, El Morro, Linares, Maule, Chile

Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno

📍 Entorno360

Alejandro Gidi

Linares · 337 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado

74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios

Media-Alta 70% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Alejandro Gidi

Uso dominante Residencial consolidado con equipamientos barriales y transporte

Perfil habitual Familias, trabajadores, estudiantes y usuarios de transporte

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Alejandro Gidi: sector residencial y de conectividad del oriente de Linares, asociado a la estación ferroviaria, Población Oriente, Óscar Bonilla y villas consolidadas. Útil para evaluar casas familiares, arriendos de barrio y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Alta

Servicios: CESFAM/SAPU Óscar Bonilla, red APS urbana, Seguridad Pública municipal y Plan Cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda familiar, villas consolidadas, arriendo local y comercio de barrio

✨ Dato útil del sector

Zona de demanda familiar y conectividad; revisar microsector, pasajes, mantención de viviendas y proximidad real a servicios. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.