En venta casa emplazada en Parcela de Media Hectàrea

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 170 m² Construidos
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Descripción

Linda casa emplazada en Parcela de Media Hectàrea, por Ruta L-45, Camino a Llancanao.Toda su construcciòn, està hecha de Material Sòlido y consta de: Living Comedor, Amplia Cocina Amoblada y con espacio para Comedor de diario, 2 Baños, 3 Dormitorios, Estacionamiento techado para dos vehìculos, Piscina, Quincho de material sòlido ( Albañilerìa) y con Baño completo. Jardìn con Sistema de Riego por Aspersores, Portòn de Acceso automàtico , Pequeña Bodega y Leñera.

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $415,2M Precio del aviso
●
Promedio comparable $158,8M Linares
↕
Rango observado $67,5M - $175M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 170 m²
$11,9M $126,6M $241,4M $356,1M $470,9M 09/25 11/26 $415,2M $11,9M $126,6M $241,4M $356,1M $470,9M 09/25 12/25 01/26 11/26 $415,2M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 43 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 140.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 293 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercan… Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercana … $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m²

Este aviso está 197% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$415.247.075 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $83.049.415

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.846.462UF 44,75 / mes
Monto financiadoUF 8.050,74$332.197.660
Renta líquida sugerida$7.385.850Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$83.049.415
Total estimado pagado$636.988.161Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

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ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 5.000 m2
  • Superficie construida 170 m2
  • Valor por m² $83.049 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 415.247.075
  • UF 10.063,42
  • Activo desde 21:00:06 28/01/2026
  • ID Propiedad 3994 Reportar
  • Visitas 280

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Ubicación de la propiedad

Linares, Ruta L-45, Linares, Maule, Chile

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Los Aromos de Linares — Linares

578 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Los Aromos de Linares
Uso dominante Residencial consolidado con equipamientos barriales y transporte
Perfil habitual Familias, trabajadores, estudiantes y usuarios de transporte
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Los Aromos de Linares: sector residencial y de conectividad del oriente de Linares, asociado a la estación ferroviaria, Población Oriente, Óscar Bonilla y villas consolidadas. Útil para evaluar casas familiares, arriendos de barrio y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Alta

Servicios: CESFAM/SAPU Óscar Bonilla, red APS urbana, Seguridad Pública municipal y Plan Cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda familiar, villas consolidadas, arriendo local y comercio de barrio

✨ Dato útil del sector

Zona de demanda familiar y conectividad; revisar microsector, pasajes, mantención de viviendas y proximidad real a servicios. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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