SE VENDE excelente y amplia casa en la comuna de Linares

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 199 m² Construidos
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Descripción

GRAN OPORTUNIDAD SE VENDE excelente y amplia casa en la comuna de Linares

PRECIO REBAJADO: 110.000.000

Ubicada en Arturo Prat 220 A (entre calles V. Letelier y Colo Colo)

*Su privilegiada ubicación le brinda muy buena proyección comercial, por estar ubicada en calles altamente transitadas*

250 mts en terrero - 199 mts construidos
Casa grande y cómoda
Local Comercial
Todos sus ambientes son amplios, tiene pisos cerámicos y flotantes, su primera planta esta construida en material sólido.
Espacios con muy buena iluminación natural

- 2 plantas
- 1 balcón
- 1 local comercial
- Living comedor amplio
- Cocina mediana
- 4 habitaciones
- 2 baños
- Patio
- Estacionamiento

Patio amplio completamente techado
Bodega
Estacionamiento para 3 autos aproximadamente

Contacto

Para más información y visitas, por favor contáctenos al

9 9321 9487
pcrpropiedades@gmail.com

Amenities básicos
📐
250 m² útiles
🏗️
199 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $110M Precio del aviso
●
Promedio comparable $160M Linares
↕
Rango observado $126,6M - $175M
m²
Valor m² referencial $552,8k/m² Superficie: 199 m²
$99,6M $121M $142,5M $163,9M $185,4M 09/25 01/26 $110M $99,6M $121M $142,5M $163,9M $185,4M 09/25 12/25 01/26 $110M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Linares hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 43 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 145.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercan… Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercana … $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m²

Este aviso está 24% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Corredores nacionales

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 250 m2
  • Superficie Construida 199 m2
  • Valor por m² $440.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 110.000.000
  • UF 2.691,92
  • Activo desde 03:15:07 16/01/2026
  • ID Propiedad 3502 Reportar
  • Visitas 86

Ubicación de la propiedad

Linares, Arturo prat, Linares, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Villa Los Portones

Linares · 272 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Los Portones
Uso dominante Residencial consolidado con equipamientos barriales y transporte
Perfil habitual Familias, trabajadores, estudiantes y usuarios de transporte
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Villa Los Portones: sector residencial y de conectividad del oriente de Linares, asociado a la estación ferroviaria, Población Oriente, Óscar Bonilla y villas consolidadas. Útil para evaluar casas familiares, arriendos de barrio y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Alta

Servicios: CESFAM/SAPU Óscar Bonilla, red APS urbana, Seguridad Pública municipal y Plan Cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda familiar, villas consolidadas, arriendo local y comercio de barrio

✨ Dato útil del sector

Zona de demanda familiar y conectividad; revisar microsector, pasajes, mantención de viviendas y proximidad real a servicios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.