- Habitaciones 5
- Baños 2
- Superficie total 93 m2
- Superficie construida 152 m2
-
Valor por m² $408.602 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 38.000.000
-
UF 920,92
- Activo desde 02:35:26 24/12/2025
- ID Propiedad 2570 Reportar
- Visitas 181
Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercana a carabineros
5 dormitorios
Dormitorios
2 baños
Baños
152 m²
Construidos
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Descripción
Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercana a carabineros, Cefam, jardín infantil, Gimnasio, áreas verdes, negocios y cuenta con locomoción cercana.
cuenta con:
Primer nivel con piso cerámica
- Living amplio
- Comedor amplio
- Cocina
- Baño con cerámica, ducha eléctrica y shower
- 1 dormitorio
- Estacionamiento techado con vigas a la vista.
- Portón corredero
Segundo nivel piso de madera
- 4 habitaciones
- 2 salas de estar
- Baño con ducha eléctrica y shower
- Terreno total: 93 M2
- Construcción: 152 M2
- Valor $ 38.000.000 LEVEMENTE CONVERSABLE
Casas en Linares
Precio publicado
$38M
Precio del aviso
Promedio comparable
$158,8M
Linares
Rango observado
$67,5M - $175M
Valor m² referencial
$250k/m²
Superficie: 152 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
44
Base usada: Linares
Mediana publicada
$ 139.500.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
294 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 73% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$38.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $7.600.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$168.973UF 4,10 / mes
Monto financiadoUF 736,74$30.400.000
Renta líquida sugerida$675.892Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$7.600.000
Total estimado pagado$58.291.922Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Linares
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Linares
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,0
°C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59%
Nublado 22%
Lluvia 24%
Nieve 3%
Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.
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