Se vende excelente propiedad de 2 pisos con alta plusvalía

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 117 m² Construidos
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Descripción

Valor $85.000.000 + 2 % Comisión. SE ACEPTA CREDITO HIPOTECARIO O AL CONTADO. CIUDAD DE LINARES

Se vende excelente propiedad de 2 pisos con alta plusvalía, sector Nemesio Antúnez, Cercana a ferretería, minimarket y verdulería.

cuenta con:

Segundo Nivel piso Flotante

- 3 habitaciones

- Sala de estar

- Baño

Primer Nivel piso Cerámica

- Living

- Comedor

- Cocina amoblada y amplia

- Habitación

- Baño

- Antejardín

- Patio

- Calefont

- Aplique

- Estacionamiento techado

- Portón de madera

- Terreno total: 140 M2

- Construcción: 117 M2

- Valor $85.000.000 + 2% COMISIÓN

Amenities básicos
📐
140 m² útiles
🏗️
117 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $160M Linares
↕
Rango observado $126,6M - $175M
m²
Valor m² referencial $726,5k/m² Superficie: 117 m²
$70,6M $100,3M $130M $159,7M $189,4M 09/25 01/26 $85M $70,6M $100,3M $130M $159,7M $189,4M 09/25 12/25 01/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Linares hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 53 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 123.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 213 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercan… Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercana … $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m²

Este aviso está 31% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Liva propiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 140 m2
  • Superficie Construida 117 m2
  • Valor por m² $607.143 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.080,12
  • Activo desde 02:57:30 28/01/2026
  • ID Propiedad 3910 Reportar
  • Visitas 113

Ubicación de la propiedad

Linares, Nemesio Antunez, Linares, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Circunvalación Norte

Linares · 550 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Circunvalación Norte
Uso dominante Residencial de expansión, servicios viales y comercio de cercanía
Perfil habitual Familias, compradores primera vivienda, inversionistas de loteo y renta familiar
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Circunvalación Norte: zona de expansión urbana y conectividad por circunvalación/accesos. Relevante para proyectos familiares, loteos, viviendas nuevas, comercio vecinal y predios con potencial de consolidación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Circunvalación Norte, rutas a Yerbas Buenas y accesos urbanos norte. Equipamiento urbano: Media-alta

Servicios: Red APS urbana/sectorial, patrullaje municipal y conectividad a centro hospitalario

🏡 Perfil inmobiliario

Villas nuevas, loteos urbanos, casas familiares y comercio vecinal

✨ Dato útil del sector

Sector interesante para primera vivienda y expansión; validar urbanización, continuidad vial, equipamiento y etapa del loteo. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta. Nivel de verificación: Media-alta; validar microsector, recepción y normativa.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.