En venta propiedad se encuentra en un sector del plano regulador

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 400 m² Construidos
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Descripción

La propiedad se encuentra, en un sector del plano regulador que le entrega una diversidad de comercios permitidos, como todos los tipos dé construcciones residenciales .Permite subdividir en lotes de 240 metros cuadrados , permitiéndole una ocupación de suelo del 100%, en usos que no sea habitacionales, ya que al construir una vivienda se permite un 75% de la superficie total del terreno.

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $350M Precio del aviso
●
Promedio comparable $160M Linares
↕
Rango observado $126,6M - $175M
m²
Valor m² referencial $875k/m² Superficie: 400 m²
$90,8M $164,6M $238,3M $312M $385,7M 09/25 01/26 $350M $90,8M $164,6M $238,3M $312M $385,7M 09/25 12/25 01/26 $350M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Linares hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 7 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 230.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 253 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE CASA EN LINARES SECTOR JOSÉ MARÍA SE VENDE CASA EN LINARES SECTOR JOSÉ MARÍA $ 70.000.000 286 m² · Linares $ 244.755/m² En venta Amplia casa con gran potencial comercial o habitaci… En venta Amplia casa con gran potencial comercial o habitacion… $ 97.000.000 255 m² · Linares $ 380.392/m² Linares, Avda. Brasil con océano pacífico Linares, Avda. Brasil con océano pacífico $ 119.990.000 287 m² · Linares $ 418.084/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Jit corredoras

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 457 m2
  • Superficie Construida 400 m2
  • Valor por m² $765.864 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 350.000.000
  • UF 8.533,26
  • Activo desde 19:55:57 28/01/2026
  • ID Propiedad 3961 Reportar
  • Visitas 134

Ubicación de la propiedad

Linares, Yungay, Linares, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Plaza Las Heras — Linares

196 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Plaza Las Heras
Uso dominante Comercio, servicios, institucional y residencial mixto
Perfil habitual Inversionistas de renta, comercio, oficinas, adultos mayores y profesionales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Plaza Las Heras: sector central de Linares con comercio, servicios públicos, banca, equipamiento urbano y alto flujo peatonal. Es una referencia de localización para propiedades comerciales, oficinas, arriendos de corta/mediana estadía y departamentos cercanos a servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Muy alta

Servicios: Hospital, SAPU/CESFAM urbanos, Seguridad Pública 1480, Carabineros y flujo institucional

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, locales comerciales, oficinas y propiedades patrimoniales

✨ Dato útil del sector

Alta utilidad para captar propiedades con exposición comercial; revisar estado de conservación, estacionamientos, regularización y permisos de destino. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.