En venta propiedad se encuentra en un sector del plano regulador

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Descripción

La propiedad se encuentra, en un sector del plano regulador que le entrega una diversidad de comercios permitidos, como todos los tipos dé construcciones residenciales .Permite subdividir en lotes de 240 metros cuadrados , permitiéndole una ocupación de suelo del 100%, en usos que no sea habitacionales, ya que al construir una vivienda se permite un 75% de la superficie total del terreno.

Amenities básicos
📐
457 m² útiles
🏗️
400 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $350M Precio del aviso
●
Promedio comparable $160M Linares
↕
Rango observado $126,6M - $175M
m²
Valor m² referencial $875k/m² Superficie: 400 m²
$90,8M $164,6M $238,3M $312M $385,7M 09/25 01/26 $350M $90,8M $164,6M $238,3M $312M $385,7M 09/25 12/25 01/26 $350M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Linares hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 7 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 230.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 161 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE CASA EN LINARES SECTOR JOSÉ MARÍA SE VENDE CASA EN LINARES SECTOR JOSÉ MARÍA $ 70.000.000 286 m² · Linares $ 244.755/m² En venta Amplia casa con gran potencial comercial o habitaci… En venta Amplia casa con gran potencial comercial o habitacion… $ 97.000.000 255 m² · Linares $ 380.392/m² Linares, Avda. Brasil con océano pacífico Linares, Avda. Brasil con océano pacífico $ 119.990.000 287 m² · Linares $ 418.084/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Jit corredoras

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 457 m2
  • Superficie Construida 400 m2
  • Valor por m² $765.864 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 350.000.000
  • UF 8.577,59
  • Activo desde 19:55:57 28/01/2026
  • ID Propiedad 3961 Reportar
  • Visitas 74

Ubicación e información de la zona

Linares, Yungay, Linares, Maule, Chile

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