En venta Amplia casa con gran potencial comercial o habitacional

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Descripción

Amplia casa con gran potencial comercial o habitacional.
La propiedad está emplaza al norponiente de la ciudad, en villa Federico Gana, sector residencial, tranquilo y bien cotizado. Tiene excelente accesibilidad, conecta con la calle J. Espinoza y avda. Circunvalación, a sólo 7 minutos del centro, además tiene colegios, supermercados y centros comerciales cercanos. También cuenta con buena locomoción colectiva.
La vivienda cuenta con:
- 5 habitaciones.
- 2 baños.
- Living comedor.
- Amplia cocina.
- Sala de estar.
- Buena iluminación.
- Estacionamiento techado.
- Leñera.
- Gran patio.

Amenities básicos
📐
255 m² útiles
🏗️
255 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $97M Precio del aviso
●
Promedio comparable $160M Linares
↕
Rango observado $126,6M - $175M
m²
Valor m² referencial $380,4k/m² Superficie: 255 m²
$84,5M $110,3M $136M $161,7M $187,5M 09/25 01/26 $97M $84,5M $110,3M $136M $161,7M $187,5M 09/25 12/25 01/26 $97M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Linares hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 30 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 149.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 168 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE CASA EN LINARES SECTOR JOSÉ MARÍA SE VENDE CASA EN LINARES SECTOR JOSÉ MARÍA $ 70.000.000 286 m² · Linares $ 244.755/m² En venta Propiedad en precordillera del Embalse Ancoa En venta Propiedad en precordillera del Embalse Ancoa $ 90.000.000 237 m² · Linares $ 379.747/m² Linares, Avda. Brasil con océano pacífico Linares, Avda. Brasil con océano pacífico $ 119.990.000 287 m² · Linares $ 418.084/m²

Este aviso está 35% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Jit corredoras

  • Habitaciones 5
  • Baños 2
  • Superficie Total 255 m2
  • Superficie Construida 255 m2
  • Valor por m² $380.392 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 97.000.000
  • UF 2.377,22
  • Activo desde 19:53:36 28/01/2026
  • ID Propiedad 3959 Reportar
  • Visitas 88

Ubicación e información de la zona

Linares, j. Espinoza, Linares, Maule, Chile

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