EN VENTA CASA EN VILLA DOÑA AGUSTINA, LINARES

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 72 m² Construidos
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Descripción

🏡 GRAN OPORTUNIDAD – CASA EN VILLA DOÑA AGUSTINA, LINARES

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Si buscas una vivienda en un sector seguro, tranquilo y con excelente plusvalía, esta es una opción que no puedes dejar pasar. Ubicada en Villa Doña Agustina, un barrio consolidado, con todo lo necesario a pocos pasos: áreas verdes, locomoción colectiva, almacenes, panaderías, botillería, bazar y a minutos del reconocido Supermercado Bascuñán.

💰 Valor: $75.000.000 + 2% comisión

Amenities básicos
📐
141 m² útiles
🏗️
72 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $750M Precio del aviso
●
Promedio comparable $160M Linares
↕
Rango observado $126,6M - $175M
m²
Valor m² referencial $10,4M/m² Superficie: 72 m²
$26,8M $232,6M $438,3M $644M $849,7M 09/25 01/26 $750M $26,8M $232,6M $438,3M $644M $849,7M 09/25 12/25 01/26 $750M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Linares hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 27 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 87.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 214 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende propiedad pareada Se vende propiedad pareada $ 55.000.000 100 m² · Linares $ 550.000/m² En venta vivienda en un entorno tranquilo y seguro En venta vivienda en un entorno tranquilo y seguro $ 48.000.000 84 m² · Linares $ 571.429/m² En venta Vivienda cercana a colegio salesianos En venta Vivienda cercana a colegio salesianos $ 59.290.000 92 m² · Linares $ 644.457/m²

Este aviso está 757% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Liva propiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 141 m2
  • Superficie Construida 72 m2
  • Valor por m² $5.319.149 por m²
    Sobre el promedio (referencial)
  • Precio
    $ 750.000.000
  • UF 18.354,01
  • Activo desde 04:05:36 28/01/2026
  • ID Propiedad 3929 Reportar
  • Visitas 97

Ubicación de la propiedad

Linares, Villa doña agustina, Linares, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Villa San José de Linares

Linares · 161 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa San José de Linares
Uso dominante Residencial consolidado con equipamientos barriales y transporte
Perfil habitual Familias, trabajadores, estudiantes y usuarios de transporte
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Villa San José de Linares: sector residencial y de conectividad del oriente de Linares, asociado a la estación ferroviaria, Población Oriente, Óscar Bonilla y villas consolidadas. Útil para evaluar casas familiares, arriendos de barrio y comercio de cercanía.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Alta

Servicios: CESFAM/SAPU Óscar Bonilla, red APS urbana, Seguridad Pública municipal y Plan Cuadrante

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda familiar, villas consolidadas, arriendo local y comercio de barrio

✨ Dato útil del sector

Zona de demanda familiar y conectividad; revisar microsector, pasajes, mantención de viviendas y proximidad real a servicios. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.