En venta casa, en Loteo Las Araucarias

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 202 m² Construidos
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Descripción

Linda casa, en Loteo Las Araucarias, Sector La Posada.Esta propiedad, se encuentra ubicada en camino a Yerbas Buenas y cuenta con excelente conectividad, ya que està a minutos de Circunvalaciòn, lo que permite, una ràpida y descongestionada salida a la carretera.

Con un sitio de 1.710.- Mts2, de los cuales tiene 202 Mts2 construidos app, esta propiedad brinda la tranquilidad del campo y el espacio suficiente, para vivir y disfrutar de la naturaleza, sin dejar de tener la conexiòn con la ciudad.

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $382,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $158,8M Linares
↕
Rango observado $67,5M - $175M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 202 m²
$17,1M $121M $224,9M $328,8M $432,7M 09/25 11/26 $382,4M $17,1M $121M $224,9M $328,8M $432,7M 09/25 12/25 01/26 11/26 $382,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Linares hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 42 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 146.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 295 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercan… Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercana … $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m²

Este aviso está 161% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$382.364.081 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $76.472.816

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.700.243UF 41,21 / mes
Monto financiadoUF 7.413,21$305.891.265
Renta líquida sugerida$6.800.972Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$76.472.816
Total estimado pagado$586.545.715Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Publicado por

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ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 1.710 m2
  • Superficie construida 202 m2
  • Valor por m² $223.605 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 382.364.081
  • UF 9.266,51
  • Activo desde 20:58:07 28/01/2026
  • ID Propiedad 3992 Reportar
  • Visitas 299

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Ubicación de la propiedad

Linares, Loteo Las Araucaria, Linares, Maule, Chile

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Sector Cementerio — Linares

530 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector Cementerio
Uso dominante Comercio, servicios, institucional y residencial mixto
Perfil habitual Inversionistas de renta, comercio, oficinas, adultos mayores y profesionales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector Cementerio: sector central de Linares con comercio, servicios públicos, banca, equipamiento urbano y alto flujo peatonal. Es una referencia de localización para propiedades comerciales, oficinas, arriendos de corta/mediana estadía y departamentos cercanos a servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Muy alta

Servicios: Hospital, SAPU/CESFAM urbanos, Seguridad Pública 1480, Carabineros y flujo institucional

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, locales comerciales, oficinas y propiedades patrimoniales

✨ Dato útil del sector

Alta utilidad para captar propiedades con exposición comercial; revisar estado de conservación, estacionamientos, regularización y permisos de destino. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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