En venta casa, en Loteo Las Araucarias

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 202 m² Construidos
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Descripción

Linda casa, en Loteo Las Araucarias, Sector La Posada.Esta propiedad, se encuentra ubicada en camino a Yerbas Buenas y cuenta con excelente conectividad, ya que està a minutos de Circunvalaciòn, lo que permite, una ràpida y descongestionada salida a la carretera.

Con un sitio de 1.710.- Mts2, de los cuales tiene 202 Mts2 construidos app, esta propiedad brinda la tranquilidad del campo y el espacio suficiente, para vivir y disfrutar de la naturaleza, sin dejar de tener la conexiòn con la ciudad.

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $382,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $160M Linares
↕
Rango observado $126,6M - $175M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 202 m²
$85,6M $170,1M $254,5M $338,9M $423,3M 09/25 01/26 $382,4M $85,6M $170,1M $254,5M $338,9M $423,3M 09/25 12/25 01/26 $382,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Linares hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 42 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 146.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 250 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercan… Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer, cercana … $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m²

Este aviso está 161% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Plus propiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 1.710 m2
  • Superficie Construida 202 m2
  • Valor por m² $223.605 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 382.364.081
  • UF 9.322,32
  • Activo desde 20:58:07 28/01/2026
  • ID Propiedad 3992 Reportar
  • Visitas 235

Ubicación de la propiedad

Linares, Loteo Las Araucaria, Linares, Maule, Chile

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📍 Entorno360

Sector Cementerio — Linares

530 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Sector Cementerio
Uso dominante Comercio, servicios, institucional y residencial mixto
Perfil habitual Inversionistas de renta, comercio, oficinas, adultos mayores y profesionales
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector Cementerio: sector central de Linares con comercio, servicios públicos, banca, equipamiento urbano y alto flujo peatonal. Es una referencia de localización para propiedades comerciales, oficinas, arriendos de corta/mediana estadía y departamentos cercanos a servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Muy alta

Servicios: Hospital, SAPU/CESFAM urbanos, Seguridad Pública 1480, Carabineros y flujo institucional

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, locales comerciales, oficinas y propiedades patrimoniales

✨ Dato útil del sector

Alta utilidad para captar propiedades con exposición comercial; revisar estado de conservación, estacionamientos, regularización y permisos de destino. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.