En venta Propiedad en precordillera del Embalse Ancoa

8 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 237 m² Construidos
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Descripción

Propiedad en precordillera del Embalse Ancoa, Región del Maule.
Terreno de 13.800 m con 2 casas y 237 m construidos (orientación nor-poniente, año 1996).

Distribución:

8 dormitorios
3 baños
Living comedor y cocina
Espacios exteriores amplios para recreación y privacidad

Casas en Linares

⌖
Precio publicado $90M Precio del aviso
●
Promedio comparable $158,8M Linares
↕
Rango observado $67,5M - $175M
m²
Valor m² referencial $379,7k/m² Superficie: 237 m²
$50,3M $85,8M $121,2M $156,7M $192,2M 09/25 11/26 $90M $50,3M $85,8M $121,2M $156,7M $192,2M 09/25 12/25 01/26 11/26 $90M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 32 Base usada: Linares
Mediana publicada $ 155.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 295 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
SE VENDE CASA EN LINARES SECTOR JOSÉ MARÍA SE VENDE CASA EN LINARES SECTOR JOSÉ MARÍA $ 70.000.000 286 m² · Linares $ 244.755/m² Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m² Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer Se vende propiedad, ubicada en Sector Nuevo Amanecer $ 38.000.000 152 m² · Linares $ 250.000/m²

Este aviso está 42% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Pie inicial

Pie: $18.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$400.199UF 9,70 / mes
Monto financiadoUF 1.744,90$72.000.000
Renta líquida sugerida$1.600.798Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$18.000.000
Total estimado pagado$138.059.815Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,0 °C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Publicado por

Jit corredoras

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 8
  • Baños 3
  • Superficie total 13.800 m2
  • Superficie construida 237 m2
  • Valor por m² $6.522 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 90.000.000
  • UF 2.181,13
  • Activo desde 19:41:35 28/01/2026
  • ID Propiedad 3947 Reportar
  • Visitas 185

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Ubicación de la propiedad

Linares, precordillera del Embalse Ancoa, Linares, Maule, Chile

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Embalse Ancoa — Linares

495 m aprox.

Entorno en consolidación
49 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Medio-Bajo 44% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Bajo 34% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Embalse Ancoa
Uso dominante Rural, turístico, agrícola y segunda vivienda
Perfil habitual Compradores de parcela, turismo, cabañas, segunda vivienda y conservación
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Embalse Ancoa: sector precordillerano/turístico vinculado a Achibueno, Ancoa y caminos rurales. Perfil orientado a parcelas, cabañas, segunda vivienda, turismo de naturaleza y propiedades con alta sensibilidad a accesos, agua, riesgo y permisos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Transporte masivo/terminales: Principalmente vehículo particular y recorridos rurales; validar frecuencia. Ejes/referencia: Camino a San Antonio, rutas interiores hacia Achibueno/Ancoa y caminos rurales. Equipamiento urbano: Media

Servicios: Red rural de salud, CESFAM de referencia, Seguridad Pública municipal y respuesta según distancia

🏡 Perfil inmobiliario

Parcelas, turismo rural, cabañas, campo y propiedades de naturaleza

✨ Dato útil del sector

Atractivo para turismo y segunda vivienda; validar accesibilidad anual, agua, electricidad, riesgo de incendio, cauces y restricciones ambientales. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media. Nivel de verificación: Media-alta; validar límites, rol, factibilidad y acceso en terreno.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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