OPORTUNIDAD

Departamento en venta

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños

Valor

UF 1.800 $ 73.710.000

Equivalente aprox. en pesos · UF usada: $40.950

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Descripción

🏙️ DEPARTAMENTO EN VENTA | CENTRO DE TALCA

✨ ¡Excelente oportunidad de inversión o para vivir!

Legal Properties VENDE hermoso, cómodo y luminoso departamento en el Condominio Parque Seminario Uno, en la ciudad de Talca. A pasos de la Alameda, del Supermercado Jumbo, cercano a Universidad Autónoma y Santo Tomás, con excelente ubicación, conectividad y espacios ideales para disfrutar en familia.

✅ Características principales:

🛏️ 3 Dormitorios
🛁 1 baño
🪟 Ventanas termopanel
👀 Vigilancia 24 horas
🪴 Terraza
👏 Cañerías recién cambiadas en todo el departamento
🛝 Juegos infantiles

💰1800 UF
📐55 mts2 aprox.

☎️ Contáctanos para más información o para agendar una visita!

👩‍💻 Agente inmobiliario: Carolina Novoa
📞+56982732296
📧legalproperties1@gmail.com

Datos y características

Dormitorios 3

Baños 1

Superficie total 55 m²

Piso 5

Departamento ubicado en el piso 5

Departamentos en Talca

⌖

Precio publicado $73,7M Precio del aviso

●

Promedio comparable $85,6M Maule

↕

Rango observado $78M - $89,4M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Mercado activo

Avisos similares 814 Base usada: Zonapropiedades.cl

Mediana publicada $ 55.016.868 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 77 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 205 11 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

En venta Hermoso departamento en venta en la ciudad de Curicó $ 78.000.000 52 m² · Curicó $ 1.500.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

14,5 °C

Viento medio

10,0 km/h

Humedad media

70 %

Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Templado con veranos cálidos

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado lluvioso de invierno

Humedad

💧

70%

Media-alta

Viento

🌬️

10,0

Suave

Distribución de días en el año

Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

Alejandra carolina novoa soto

Habitaciones 3
Baños 1
Superficie Total 55 m²
Superficie Construida 0 m²
Valor por m² $1.340.182 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
UF 1.800
Equivalente aprox. en pesos
$ 73.710.000
Activo desde 14:56:43 09/09/2026
ID Propiedad 6000 Reportar
Visitas 74
Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Parque Seminario I, Talca, Maule, Chile

Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno

📍 Entorno360

Estadio Fiscal — Talca

90 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado

66 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios

Alto En Eventos 55% ref.

Conectividad

Alto 80% ref.

Salud y servicios

Media-Alta 70% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estadio Fiscal

Uso dominante Deportivo, residencial y eventos

Perfil habitual Familias, deportistas, comercio eventual

Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector marcado por el Estadio Fiscal y equipamientos deportivos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda Poniente, Fital, Las Heras

Servicios: Cobertura urbana; seguridad en eventos deportivos

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, casa, local de apoyo

✨ Dato útil del sector

Buen valor por equipamiento, aunque eventos generan ruido y congestión. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.