OPORTUNIDAD

Departamento en venta

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

🏙️ DEPARTAMENTO EN VENTA | CENTRO DE TALCA

✨ ¡Excelente oportunidad de inversión o para vivir!

Legal Properties VENDE hermoso, cómodo y luminoso departamento en el Condominio Parque Seminario Uno, en la ciudad de Talca. A pasos de la Alameda, del Supermercado Jumbo, cercano a Universidad Autónoma y Santo Tomás, con excelente ubicación, conectividad y espacios ideales para disfrutar en familia.

✅ Características principales:

🛏️ 3 Dormitorios
🛁 1 baño
🪟 Ventanas termopanel
👀 Vigilancia 24 horas
🪴 Terraza
👏 Cañerías recién cambiadas en todo el departamento
🛝 Juegos infantiles

💰1800 UF
📐55 mts2 aprox.

☎️ Contáctanos para más información o para agendar una visita!

👩‍💻 Agente inmobiliario: Carolina Novoa
📞+56982732296
📧legalproperties1@gmail.com

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie total 55 m²
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5

Departamentos en Talca

⌖
Precio publicado $74,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $81,8M Talca
↕
Rango observado $81,8M - $81,8M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$73,1M $75,5M $78M $80,5M $83M 09/26 $74,3M $73,1M $75,5M $78M $80,5M $83M 09/26 $74,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Talca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Maule
Referencia publicada $ 91.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 103 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está 20% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$74.273.400 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $14.854.680

Plazo del crédito
Dividendo mensual$330.269UF 8,00 / mes
Monto financiadoUF 1.440,00$59.418.720
Renta líquida sugerida$1.321.074Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$14.854.680
Total estimado pagado$113.935.243Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Talca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
70 %
Mediterráneo templado lluvioso de invierno Templado con veranos cálidos Media-alta Suave
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Templado con veranos cálidos
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado lluvioso de invierno
Humedad
💧
70%
Media-alta
Viento
🌬️
10,0
Suave
Distribución de días en el año
Sol 63% Nublado 22% Lluvia 25% Nieve 2%

El interior de la Región del Maule presenta un clima mediterráneo del centro-sur de Chile: veranos cálidos y secos, inviernos fríos y lluviosos, abundante lluvia en la temporada invernal y una primavera muy verde. El resto del año hay una buena cantidad de días despejados.

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 55 m2
  • Valor por m² $1.350.425 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 74.273.400
  • Activo desde 14:56:43 09/09/2026
  • ID Propiedad 6000 Reportar
  • Visitas 126
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Explora los alrededores

Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Estadio Fiscal — Talca

90 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
66 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto En Eventos 55% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estadio Fiscal
Uso dominante Deportivo, residencial y eventos
Perfil habitual Familias, deportistas, comercio eventual
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector marcado por el Estadio Fiscal y equipamientos deportivos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Alameda Poniente, Fital, Las Heras

Servicios: Cobertura urbana; seguridad en eventos deportivos

🏡 Perfil inmobiliario

Departamento, casa, local de apoyo

✨ Dato útil del sector

Buen valor por equipamiento, aunque eventos generan ruido y congestión. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
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