Se vende parcela de 1.3 hectáreas en comuna de Puyehue, a sólo media hora de Osorno, 20 minutos del Aerouerto Cañal Bajo, 15 minutos de EntreLagos y Lago Puyehue y 30 minutos del Lago Rupanco. El predio está en la zona Quemas del Buey a pasos del camino internacional 215, y a poco mas de 1 hora del Paso Cardenal Samoré.
La propiedad cuenta con dos casas, ambas de madera y construidas sobre pilotes de cemento. Una de ellas es antigua y cuenta con 54 m2 aproximadamente, dos dormitorios y 1 baño. La otra de 92 m2, con alto avance de construcción, realizada en con buena aislación en muros y cielos, planchas de OSB y revestida externamente en siding fibrocemento e interior con mdf ranurado, piso madera terciada estructural.
Ninguna cuenta con recepcion final.
La venta del paño completo es de 150.000.000 y se encuentra en proceso de subdivisión, para dejar dos lotes, uno de 8000 m2 con las dos casas y otro de 5000 m2.
La propiedad cuenta con arboledas, frutales como manzanos, ciruelos y cerezos, agua a través de APR y cuenta con un pozo natural con bomba electrica, y factibilidad eléctrica por postación en camino público.
Amenities básicos
📐
13.000 m² útiles
🛏️
6 dormitorios
🚿
3 baños
Referencia de precios
Propiedades similares en el sitio (venta)
🔵 Precio en línea con el mercado
Mediana
P25–P75
Precio aviso
Promedio venta
Este aviso de venta se encuentra en línea con referencias publicadas para propiedades comparables.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.
Ritmo más tranquilo
Avisos similares6
Base usada: Los Lagos
Mediana publicada$ 192.662.690
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado219 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días0
0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitadaBajo la referencia de avisos similares
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso está 18% bajo la referencia de propiedades similares.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Puyehue
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0°C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánicoTemplado frescoMuy altaModerado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47%Nublado 26%Lluvia 27%Nieve 8%
Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.
