🏡 ¡Oportunidad Única en Frutillar! Casa de 2 Pisos, Comodidad y Excelente Ubica

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 80 m² Construidos
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Descripción

🏡 ¡Gran oportunidad en Frutillar! VITAE Propiedades presenta atractiva casa de 2 pisos en Casas del Valle III, ideal para vivir. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, living-comedor y cocina. Destaca su patio techado de 20 m², perfecto para reuniones familiares durante todo el año, y sus 3 equipos de aire acondicionado que brindan mayor comodidad. Posee 80 m² construidos aprox., incluyendo el patio techado, en un terreno de 100 m². Una vivienda funcional, con espacios bien aprovechados y gran potencial.

💰 Precio: $94.500.000.

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Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2
Superficie construida 80 m²
Superficie total 100 m²

Casas en Frutillar

⌖
Precio publicado $94,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $144,6M Frutillar
↕
Rango observado $75M - $204,5M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 80 m²
$54,3M $97M $139,7M $182,5M $225,2M 09/25 10/26 $94,5M $54,3M $97M $139,7M $182,5M $225,2M 09/25 04/26 10/26 $94,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Frutillar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Frutillar
Referencia publicada $ 160.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 339 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está 41% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$94.500.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $18.900.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$420.209UF 10,21 / mes
Monto financiadoUF 1.836,87$75.600.000
Renta líquida sugerida$1.680.837Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$18.900.000
Total estimado pagado$144.962.806Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Frutillar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Fotografía del anunciante Vitae propiedades
Publicado por

Vitae propiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 100 m2
  • Superficie construida 80 m2
  • Valor por m² $945.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 94.500.000
  • UF 2.296,09
  • Activo desde 22:25:06 26/10/2026
  • ID Propiedad 6534 Reportar
  • Visitas 16
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Casas del Valle III, Frutillar, Los Lagos, Chile

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