OPORTUNIDAD

Casa de 2 pisos en amplio sitio de 460m². Reencuéntrate con la paz y lo natural

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 200 m² Construidos
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Descripción

OPORTUNIDAD: Casa + Cabaña en amplio sitio de 460m². Excelente conectividad, a 300m de la playa y 10 min de San Antonio. Acceso controlado, luz y agua. Venta al contado: $85.000.000 mediante Cesión de Derechos. Apoyo legal gratuito y SIN COMISIÓN.

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 2
Superficie construida 200 m²
Superficie total 460 m²

Casas en Calbuco

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $71,8M Calbuco
↕
Rango observado $47M - $85M
m²
Valor m² referencial $425k/m² Superficie: 200 m²
$40,9M $53,5M $66M $78,5M $91,1M 09/25 10/26 $85M $40,9M $53,5M $66M $78,5M $91,1M 09/25 09/26 10/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Calbuco hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Calbuco
Referencia publicada $ 67.333.333 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 277 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$85.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $17.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$377.966UF 9,18 / mes
Monto financiadoUF 1.652,21$68.000.000
Renta líquida sugerida$1.511.864Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.000.000
Total estimado pagado$130.389.826Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Calbuco

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Publicado por

Ayelen contreras

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 460 m2
  • Superficie construida 200 m2
  • Valor por m² $184.783 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.065,26
  • Activo desde 18:19:48 20/10/2026
  • ID Propiedad 6459 Reportar
  • Visitas 18
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Camino San José, KM 3.5, Calbuco, Los Lagos, Chile

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Comuna
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