Venta de Casa Puerto Octay, Puerto Octay

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños
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Descripción

Espaciosa casa emplazada en parcela de 5660m2, terreno totalmente útil, ubicada en Puerto Octay, esta propiedad cuenta con APR rural, alcantarillado y luz por medio de cableado subterráneo


Además, la propiedad cuenta con proyecto aprobado para un local comercial (como restaurante), 2 radieres de 48 mts2 y 1 radier de 120m2.

✔ 4 dormitorios
✔ 3 baños, uno en suite con jacuzzi
✔ Oficina/dormitorio con baño sobre el estacionamiento - Acceso directo desde el estacionamiento

✔ Sala de lavandería donde está ubicada la caldera
✔ Living comedor, con muro de piedra
✔ Cocina con muebles adosados a los muros, todo con maderas nativas
✔ Gran terraza panorámica con tina caliente
✔ Una amplia y cómoda oficina totalmente independiente de la casa con muebles de madera vitrificados. Se accede desde el estacionamiento, este último techado.
✔ Parque ya formado con flora nativa.
✔ Calefacción central a pellet.
✔ Gran bodega de excelente nivel de 86 m2
✔ Gran seguridad.

La Parcela cuenta con uso de suelo Comercial, ya aprobado.

Amenities básicos
📐
5.660 m² útiles
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Puerto Octay

⌖
Precio publicado $374,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $185,7M Los Lagos
↕
Rango observado $50M - $404,4M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $115,3M $230,5M $345,8M $461,1M 09/25 07/26 $374,5M $0 $115,3M $230,5M $345,8M $461,1M 09/25 12/25 04/26 06/26 07/26 $374,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Puerto Octay hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 35 Base usada: Los Lagos
Mediana publicada $ 198.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 301 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Puerto Octay, Balneario Las Cascadas Venta de Casa Puerto Octay, Balneario Las Cascadas $ 120.000.000 699 m² · Puerto Octay $ 171.674/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Puerto Octay

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Casas cordillera

Respuestas a consultas

100% · Basado en opiniones de otras personas.

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 5.660 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $66.163 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 374.481.905
  • UF 9.168,59
  • Activo desde 14:42:43 12/09/2025
  • ID Propiedad 660 Reportar
  • Visitas 120

Ubicación de la propiedad

Puerto Octay, Puerto Octay, Los Lagos, Chile

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