En venta Casa + local comercial En Puerto montt

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Descripción

Casa + local comercial.
Descubre tu nuevo hogar en la encantadora comuna de Puerto Montt, Región de Los Lagos, donde te espera una joya inmobiliaria única en el exclusivo sector de Bosquemar. A pasos de la ruta 5 sur, del Estadio Chinquihue y ruta a Chiloé. Esta hermosa casa, concebida para ofrecer confort y estilo, te invita a disfrutar de una vida plena con sus amplios 240 m de construcción en total. Imagina despertar cada día en cualquiera de los dos acogedores dormitorios, y disponer de dos baños que garantizan privacidad y comodidad para cada miembro de la familia.

La propiedad ofrece dos estacionamientos y dos bodegas, proporcionando espacio adicional para tus pertenencias y facilitando el acceso diario. Su privilegiada ubicación en una de las zonas más codiciadas de Puerto Montt no solo asegura un entorno tranquilo y seguro, sino también una excelente oportunidad de inversión a largo plazo ya que cuenta con local comercial funcionando (patente de alcoholes) con entrada independiente a la casa, . El local comercial cuenta con acceso universal, sala de venta, maquinas refrigerantes, 2 bodegas grandes, estanterías y gran cantidad y variedad de licores. El local comercial es reconocido en el sector y cuenta con gran clientela. Con un precio competitivo de CLP 350,000,000, esta casa no es solo un hogar, es una inversión en calidad de vida, futuro y negocio asegurado. No dejes pasar esta oportunidad!

Amenities básicos
📐
240 m² útiles
🏗️
240 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Puerto Montt

Precio publicado $350M Precio del aviso
Promedio comparable $223,7M Puerto Montt
Rango observado $60,3M - $247M
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 240 m²
$13,9M $109,5M $205,1M $300,7M $396,4M 09/25 05/26 $350M $13,9M $109,5M $205,1M $300,7M $396,4M 09/25 12/25 03/26 05/26 $350M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Puerto Montt hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Puerto Montt
Referencia publicada $ 295.985.964 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 194 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Puerto Montt

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Corredoraloslagos

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 240 m2
  • Superficie Construida 240 m2
  • Valor por m² $1.458.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 350.000.000
  • UF 8.577,59
  • Activo desde 22:34:32 26/12/2025
  • ID Propiedad 2723 Reportar
  • Visitas 108

Ubicación e información de la zona

Puerto Montt, sector de Bosquemar, Puerto Montt, Los Lagos, Chile

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